Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Immobilie liegt in idyllischer, ländlicher Umgebung und bietet mit einem weitläufigen Grundstück von rund 2.316 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, kann jedoch problemlos als Drei-Parteien-Haus genutzt werden. Damit eignet es sich ideal für Familien, die viel Platz wünschen, ebenso wie für Mehrgenerationen-Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche. Das Erdgeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie ein zusätzliches Apartment, sodass insgesamt drei Bäder und zwei Küchen vorhanden sind.

Des Weiteren bekommen Sie bei diesem Haus 100 € Pacht vom Nachbarn für eine Heizung.

WESENTLICHE MODERNISIERUNGEN:
2016 - Dach
2016 - Fenster
2018 - Heizung (Gas)
2016 - Elektrik
2016 - Innenausbau
2016 - Bäder

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die flexible Aufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. 
Dieses Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ob für die eigene Familie, mehrere Generationen oder als Investition in die Zukunft.
            

                Die Immobilie befindet sich in Lanzenbach, einem idyllischen Stadtteil der Stadt Hennef (Sieg). Sie liegt in einer ruhigen, von Natur geprägten Umgebung mit hohem Freizeitwert. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Lanzenbach verfügt über eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Hennef, welches in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Gastronomieangebot.
Die Bundesstraße B8 sowie die A560 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung nach Bonn, Siegburg und Köln besteht. Der Bahnhof Hennef mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Das Siegtal sowie die angrenzenden Natur- und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Gleichzeitig sorgen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen in der Nähe für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Wohnumfeld:
Die Immobilie selbst liegt in einem familienfreundlichen und gewachsen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage. Hier genießen Sie ein angenehmes und sicheres Wohnklima in naturnaher Umgebung.
Wenn Sie mehr über das Umfeld der Immobilie erfahren möchten, nutzen Sie gerne den interaktiven Link in unserem ausführlichen Exposé. Dort finden Sie detaillierte Informationen, zum Beispiel zu den Angeboten in den Bereichen Bildung und Betreuung, Grundversorgung sowie öffentlichem Nahverkehr.
                

                Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. 
Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet.


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