*** Provisionsfrei ***
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 485 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gemütlichen Details und einer besonders schönen Außenanlage.
Highlights des Hauses:
* 5 Zimmer (Wohnzimmer plus 4 Zimmer, wobei sich jedes Zimmer auch als Kinder/Elternschlafzimmer eignet), Küche (inklusive separatem Vorratsraum), 2 Bäder, ein Gäste-WC und geräumiger Keller
* Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und edler Granit- Arbeitsplatte
* Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, angrenzendem Wintergarten (Anbau 2007) und Balkon mit Blick ins Grüne
* Großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem, 2019 vollständig sanierten Bad und Balkon
* Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, jeweils mit Balkonzugang; eines davon bietet zusätzlichen Wohnraum durch eine eingezogene Zwischendecke
* Weiteres Badezimmer im Obergeschoss
* Helles Untergeschoss (da ebenerdig zum Garten und somit kein typisches Kellergeschoss) mit großem Hobbyraum oder weiterem Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer und Zugang zur Terrasse
* Attraktiver, gepflegter Garten mit großer Terrasse, liebevoll angelegtem Vorgarten/Vorhof mit Brunnen und Gartenhäuschen
* Eigener Parkplatz direkt vor der Haustür
Weitere Informationen:
* Grundstücksfläche: ca. 485 m²
* Wohnfläche: ca. 150 m²
* Baujahr 1978, Dachsanierung nach Wärmeschutzgesetz im Jahr 2014
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
Dieses Haus vereint eine ruhige und naturnahe Lage (Waldzugang 3 Fussminuten entfernt) in Nikolausberg mit einer familienfreundlichen Aufteilung und viel Wohlfühlatmosphäre. Dank der laufenden Modernisierungen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Geräumiges Haus in ruhiger Lage in Göttingen-Nikolausberg mit attraktiven Garten
37077 Göttingen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
710.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Nikolausberg ist ein beliebter Stadtteil Göttingens mit dörflichem Charakter, guter Anbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln; alle 15 Minuten ein Bus Richtung Innenstadt/Bahnhof) an die Innenstadt sowie Kindergarten, Arzt, Grundschule, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten. Natur- und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.
Grundriss
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Adresse
37077 Göttingen
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