Das Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein großzügiges und vielseitig nutzbares Areal zu erwerben. Mit einer Baulandfläche von ca. 4.885 m² liegt das Grundstück in idyllischer Feldrandlage direkt vor dem historischen Schoss in Wald a.d. Alz. Der soeben beschlossene Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung von 9 Einfamilienhäusern und eröffnet damit eine exklusive Chance für Investoren und Bauherren. Das Baugrundstück ist nochmal neu zu vermessen und nicht erschlossen. Die Erschließung erfolgt eigenverantwortlich durch den Erwerber. 

Die Lage des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zum Schloss, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen, verleiht dem Areal einen besonderen historischen Charme. Das Grundstück liegt auf dem Höhenrücken von Wald a.d. Alz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Die Verbindung von Geschichte und Natur schafft ein einzigartiges Ambiente für zukünftige Bewohner.

Die vorhandene Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Pendler. Dieses unbebaute Areal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine exklusive Wohnbebauung, die das historische Flair der Umgebung aufgreift.

Das Baugrundstück, malerisch am Feldrand von Oberberg gelegen, befindet sich südlich von Garching  im idyllischen Oberbayern. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region im Chiemgau und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. 

Insgesamt bietet diese Lage einen idealen Mix aus ländlicher Idylle und hohem Freizeitwert. Die zahlreichen Wander- und Fahrradwege durch die unberührte Natur machen jeden Ausflug zu einem Erlebnis.
            

                Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.

Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.