Das großzügige Baugrundstück ist eben und gleichmäßig geschnitten (Größe: ca. 45 m x 36 m). Derzeit ist die Fläche begrünt. Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße in einem noch wachsenden Eigenheimgebiet. Die Tiergartenstraße (Kreisstraße) und ein Radweg führen an dem Grundstück vorbei. Der Kindergarten ist fußläufig in ca. 250 m erreichbar. Die Schule und die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie etwa 5 km entfernt in Schleife. Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar.
            

                Trebendorf liegt in einer waldreichen Gegend am Rand der Muskauer Heide. Die Gemeinde wird durch die Struga im Osten und die Spree im Westen begrenzt. In ca. 1,5 km erreichen Sie den Halbendorfer See. Im Süden schwenkt der Tagebau Nochten an der Gemeinde vorbei. Das Grundstück liegt an der Anliegerstraße „Zur Windmühle“ und an der Kreisstraße in Richtung Weißwasser.
                

                Der Grundwasserhaushalt im Baugebiet wird durch die Grundwasserabsenkung bzw. den anschließenden -Wiederanstieg im Rahmen der Flutung des Restsees des Tagebaus Nochten beeinflusst. Lokal kann es hierdurch zu Hebungen, Setzungen und Zerrungen des Bodens kommen. Außerdem ist aufgrund der Lage des Baugebietes im Bereich des Muskauer Faltenbogens mit geologischen Störungen des Baugrundes zu rechnen. Die bodengeologischen Sachverhalte müssen bei der Statik der baulichen Anlagen Beachtung finden. Vor der Planung einer Baumaßnahme ist eine Stellungnahme zum Baugrund bei der Lausitz Energie Bergbau AG einzuholen. Die geotechnische Baubegleitung durch ein qualifiziertes Ingenieur- bzw. Planungsbüro wird empfohlen. 
Durch den vorbeischwenkenden Tagebau ist temporär mit höheren Schallemissionen zu rechnen. Nähere Angaben sind im Bebauungsplan Nr. 6 „An der Windmühle“ enthalten.