Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Stadt Jever. Hier wohnen Sie sehr zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das ca. 932 m² große parkähnlich angelegte Grundstück bietet Privatsphäre und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Das Haupthaus wurde 1950 und der Anbau 1975 in massiver Bauweise errichtet und stets instandgehalten. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Duschbad. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten macht diese Etage besonders attraktiv für Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Auch hier stehen Ihnen drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Die klare Aufteilung beider Einheiten ermöglicht sowohl eine getrennte Nutzung als auch die Kombination zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Bei getrennter Nutzung müsste noch eine Wand im Eingangsbereich eingezogen werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert – hier steht ein Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bzw. viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Heizungsanlagen aus den Jahren 1988 und 1995. Die Dächer sind mit Betondachpfannen aus den Baujahren eingedeckt.

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Fliesen, Teppich- und Parkettböden, doppelverglaste Kunststofffenster aus 1975 und 2016, elektrische Außenrollläden sowie eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der Außenbereich bietet neben der Terrasse auch einen großen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Extra ist das elektrisch bedienbare Einfahrtstor, welches für Komfort und Sicherheit sorgt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, das großzügige Platzangebot und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
            

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage der historischen Stadt Jever. Die über 1.000 Jahre alte Stadt, die 1536 die Stadtrechte verliehen bekam, hat es geschafft, ihre reiche Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modern zu bleiben. Das prächtige Schloss Jever mit seinem markanten Zwiebelturm, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beherbergt eines der attraktivsten Museen im gesamten Küstengebiet. 

Das Stadtbild von Jever wird von gepflegten historischen Märkten, beeindruckenden Gebäuden, Denkmälern und zahlreichen weiteren Sehenswürdigkeiten geprägt, die den Charme und die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Mit über 14.000 Einwohnern ist Jever zudem der Verwaltungssitz des Landkreises Friesland und ein wichtiger Teil der prosperierenden Wirtschaftsregion Weser-Ems. 
Ein besonderer Stolz der Stadt ist das Jever Pilsener, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Brauerei Jever, eine der ältesten und renommiertesten Brauereien Deutschlands, stellt dieses charakteristisch herbe Bier her, das nicht nur Einheimische, sondern auch Bierliebhaber aus aller Welt begeistert. Das Jever Bier ist ein fester Bestandteil der regionalen Identität und trägt zur Bekanntheit der Stadt bei. 

Die Lage von Jever bietet auch eine ideale Anbindung an die ostfriesischen Inseln und die Küstenbadeorte des Jeverlands, die in wenigen Autominuten oder über das gut ausgebaute Radwegenetz bequem erreichbar sind. Der Tourismus spielt eine immer größere Rolle, unterstützt durch eine Vielzahl attraktiver und hochwertiger Restaurants und Hotels, die die Stadt erfolgreich bewerben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.