Die französische Landhausvilla mit parkähnlichem Anwesen verströmt einen Hauch von Provence in schönster Premiumlage von Königstein-Falkenstein.

Die Villa verbindet auf beeindruckende Weise die klassische Eleganz französischer Landhausarchitektur mit einer warmen, sehr einladenden Atmosphäre. Inspiriert von den idyllischen Landsitzen der Provence, verströmt sie eine natürliche Schönheit und zeitlose Eleganz, die zugleich Ruhe und Lebensfreude vermittelt.

Bereits beim Betreten der Villa entfaltet sich die besondere Atmosphäre und ein leises Glücksgefühl. Es wird einem unmittelbar bewusst, dass man sich hier an einem ganz besonderen Ort befindet. Es ist, als ob einen das Haus umarmt und man spürt sofort die einzigartige Energie des Ortes. 

Fast ist es so, als würde man in eine andere Welt eintauchen: ein Ort, der Geborgenheit schenkt, ohne sich aufzudrängen. Die großzügige, lichtdurchflutete Empfangshalle mit ihrer klassischen Linienführung und der eindrucksvollen Deckenhöhe öffnet sich zu einem fein durchdachten Raumgefüge – fließende Übergänge, harmonische Proportionen, stilvolle Details, die französische Lebenskunst in Architektur übersetzen.
            

                Das Erdgeschoss – Genuss, Geselligkeit und Lebensfreude

Im Zentrum des Erdgeschosses steht die weiträumige Wohnküche – ein Ort der
Begegnung, des Genusses, des gelebten Alltags. Ein Ort, an dem Genuss, Geselligkeit und Lebensfreude harmonisch zusammenfließen. Der angrenzende, familiäre Essbereich ist wie geschaffen für gemeinsame Mahlzeiten in  ungezwungener Runde, während das separate Speisezimmer mit seiner eleganten Zurückhaltung die perfekte Bühne für stilvolle Dinners und festliche Anlässe bietet. Der Wohnsalon mit offenem Kamin ist ein Ort der Ruhe und des stilvollen Innehaltens – einladend und behaglich zugleich. Hier flackert das Feuer in den Abendstunden, während durch geöffnete Flügeltüren der Duft des Gartens ins Haus zieht. Die angrenzende Bibliothek sowie ein weiteres, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaften Ausblicken eröffnen persönliche Rückzugsorte voller Leichtigkeit und Charakter – Orte zum Lesen, Nachdenken, Genießen. Vom Wohn- und Bibliotheksbereich öffnen sich weitläufige Türen zu einer großzügigen Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Träumen einlädt und weiter zum geschmackvollen Outdoorpool – ein Ort, an dem man die Verbindung zur Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen kann. Ein Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette runden das wunderbare Raumangebot des Erdgeschosses ab.


Das Ober- und Dachgeschoss – private Rückzugsräume mit Traumblicken

Im Obergeschoss öffnet sich ein privater Rückzugsbereich, der auch einer großen Familie viel Platz bietet. Die großzügige Master-Suite mit Ankleide und en-suite Badezimmer schafft eine Oase der Geborgenheit und Entspannung. Schöne Materialien und warme Farbtöne und der weite Blick ins Grüne machen diesen Raum zu einem wahren Wohlfühlort, an dem man zur Ruhe kommen und neue Kraft schöpfen kann. Vier Kinderzimmer bieten behagliche Rückzugsorte, die mit ihrem Licht und den schönen Ausblicken in die grüne Umgebung eine warme und friedvolle Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Kinderbäder ergänzen diesen Bereich und sorgen für Komfort und Annehmlichkeit. Das Obergeschoss gliedert sich damit in zwei separate Bereiche: Einen privaten Elternbereich mit der großzügigen Master-Suite sowie einen eigenständigen, liebevoll gestalteten Kinderbereich – so finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort. Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine eigene (zusätzlich auch separat zugängliche Wohneinheit) mit einem sehr großen Wohnbereich, der auch in weitere Zimmer unterteilt werden kann. Weiterhin steht auf dieser Eben ein großes, separates Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Dieser Bereich des Hauses zeichnet sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten aus und dient zugleich als Oase der Ruhe und Erholung.


Der Garten – ein Refugium der Ruhe und Lebensfreude

Der Garten offenbart sich als wahres Refugium der Ruhe und Entspannung. Geschwungene Wege führen durch die weitläufige Anlage, laden dazu ein, verborgen liegende Plätze zu entdecken und eröffnen immer wieder neue, zauberhafte Perspektiven auf die Villa und die umliegende Landschaft. Ein hochwertiger Baumbestand prägt das Bild des Gartens, schafft eine harmonische Verbindung zwischen Schatten und Licht und verleiht dem Anwesen seine besondere Lebendigkeit. Ein liebevoll gestaltetes Baumhaus lädt sowohl Kinder als auch Erwachsene zum Träumen und Verweilen ein, während verschiedene, sorgfältig platzierte Ruheplätze dazu einladen, stille Momente inmitten der Natur zu genießen. Als Highlight rundet ein großzügiger Pool das Ensemble ab. Dieser Garten ist so einzigartig, dass man ein vergleichbares Refugium in der gesamten Umgebung vergeblich sucht.
               

                Die Lage: Privilegiert, natur- und stadtnah
Als heilklimatischer Kurort ist Königstein an den waldreichen Hängen des Taunus gelegen. Bekannt ist die Kleinstadt mit rund 17.000 Einwohnern für exklusive Wohnlagen und idyllische Villenviertel. Geprägt durch seine Geschichte gibt es für Besucher neben den Kureinrichtungen auch eine pittoreske Altstadt mit Park sowie Burgruine zu entdecken, die über der Stadt thront. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie das Burgfest, das Ritterturnier und der Weihnachtsmarkt im Kurpark statt. 

Autofahrer erreichen über Bundesstraßen in nur wenigen Minuten die Autobahnen A66, A661 sowie die A3. Pendler können auch mit der Königsteiner Bahn innerhalb von 40 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen. 

Die Mikrolage des Hauses ist perfekt. Es liegt herrlich eingebettet zwischen anderen Villen, jeweils mit großen Grundstücken. Die Innenstadt von Königstein ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Drei Kindergärten, die Falkensteiner Grundschule sowie das Gymnasium Sankt Angela Schule sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die weiteren in Königstein gelegenen Gymnasien können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden.

In den direkt vor der Haustür liegenden Wäldern befinden sich unzählige Spazier- und Wanderwege.