Das Anwesen liegt in einer der begehrtesten Gegenden rund um Fahrland und Potsdam, was es zu einem idealen Standort für Menschen macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen schätzen. In einer ruhigen Stichstraße gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit der Bundesstraße und Autobahn besteht – perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Besonders Tierliebhaber, die vielleicht auch die Haltung von Pferden in Betracht ziehen, finden auf diesem Grundstück optimale Voraussetzungen. Nachhaltigkeit und eine enge Verbindung zur Natur sind hier zentrale Werte. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens. Auf dem Gelände steht ein im Jahr 2002 nachträglich errichteter Bungalow mit Wintergarten, der alle modernen Komfortmerkmale aufweist. Direkt angrenzend befindet sich ein Einfamilienhaus, dessen Erdgeschoss und Dachgeschoss momentan im Rohbauzustand sind – eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der bereits vorhandene Keller, der entweder als Lagerfläche oder als gemeinschaftlicher Bereich für die Familie genutzt werden kann. Außerdem gibt es ein großes Nebengebäude mit einer modernen Wohnung von etwa 62 m², die sich hervorragend als Einliegerwohnung oder für kurzfristige Vermietungen eignet. Die Scheune beherbergt eine Werkstatt sowie einen großzügigen Garagenbereich; hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zum Ausbau und zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Das Grundstück verfügt über mehrere Zugänge, was die Option eröffnet, es aufzuteilen und mehrere Wohneinheiten zu schaffen. Mit der im Jahr 2024 neu installierten Gastherme ist das Fundament für modernes und komfortables Wohnen gelegt. Ergänzend könnte eine nachträglich installierbare Photovoltaikanlage das nachhaltige und energieautarke Konzept ideal ergänzen.
            

                Grunddaten:
- Grundstücksgröße: 2.650,00 m²
- Wohnfläche: ca. 93,76 m²
- Nutzfläche: ca. 626,03 m²
- Baujahr Haupthaus: 1948
- Baujahr Anbau: 2002

Innenbereich: 
– Haupthaus mit Keller und ausbaufähigem DG
– Anbau mit Wintergarten
– Nebengelass
– Werkstatt
– Einliegerwohnung im Nebengelass
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Außenbereich: 
– großer Innenhof
– Terrasse
– Garten
– Zufahrt
– mehrere Garagen

Sanierungen:
– 2002 Anbau
– 2024 Gastherme

Haupthaus: 
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss
- Atelier
- Arbeitszimmer

Kellergeschoss
- Kellerraum I
- Kellerraum II

Anbau:
Erdgeschoss
- Windfang
- Flur 
- Badezimmer 
- WC
- Küche
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten

Nebengelass:
- 3x Garagenbereich
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche 
- Schlafzimmer
               

                Potsdam-Fahrland besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Wäldern, Wiesen und Wasserflächen bietet das Gebiet eine entspannte Atmosphäre abseits des Großstadttrubels. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder Fahrrad fahren – perfekt für einen aktiven und erholsamen Lebensstil.
Trotz der ruhigen Lage ist Fahrland gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A10 hervorragend, sodass Sie schnell nach Potsdam, Berlin oder in andere Richtungen gelangen. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet. 
Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der Kindergarten.
Fahrland vereint somit die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
                

                Alle Informationen in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Verkäufers. Die Angaben zum Objekt wurden sorgfältig zusammengestellt, dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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