Wunderschönes und ruhig gelegenes Ost-West Wohngrundstück in Königswinter-Rauschendorf. Das Grundstück weist eine geringe Hanglage auf und befindet sich auf der Stieldorf zugewandten Seite von Rauschendorf. Hierdurch hört man quasi nichts von der ICE Strecke und der A3 ! Die Breite beträgt ca. 22 Meter und die Tiefe beläuft sich auf ca. 35 Meter. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Königswinter ist mit Schulen und Kitas gut aufgestellt. Die angrenzenden Orte Stieldorf und Birlinghoven erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten, nach Bonn benötigt man, tageszeitabhängig, ca. 15 bis ca. 25 Minuten. Die Autobahnen A3 und A560 erreicht man ebenfalls in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi & Co., befinden sich in reichlicher Anzahl im nahegelegenen Oberpleis sowie auch in Birlinghoven.
            

                Rauschendorf ist ein Ortsteil der Stadt Königswinter, welcher zum Stadtteil Stieldorf gehört. Geographisch ist Rauschendorf ein Bestandteil des Pleiser Hügellandes. Es umfasst Höhenlagen zwischen 95m und 145m über Normalhöhenull. Erstmalige urkundliche Erwähnungen datieren auf das Jahr 1131. Bereits zu dieser Zeit verfügte das Bonner Cassius-Stift hier über einen Hof. Die wunderschöne Landschaft der Region lädt zu manigfaltigen Aktivitäten ein. Das Siebengebirge lockt viele Sportbegeisterte und Erholungsuchende.
Für das Grundstück findet der Bebauungsplan Nr.: 50 / 2 "Am Grünen Berg" der Stadt Königswinter Anwendung. (GFZ:0,5 / GRZ: 0,4 / Dach: SD mit 20°, Vollgeschosse " I " / offene Bauweise / Bebauung: WR )
                

                Ein möglicher Gebäudekörper könnte nach Aussage des Bauamtes der Stadt Königswinter aus einem Souterrains mit darüber liegendem Vollgeschoss bestehen.
Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
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Angebote erwünscht.