Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch eine Wohnfläche von 142 m² auf einem Grundstück von 160 m². Das Gebäude befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand, mit einer letzten Modernisierung im Jahr 2025. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Öl-Heizung und einen Keller. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sowie eine große Terrasse und ein Garten zum Entspannen im Freien.
Beim Betreten des Hauses findet man insgesamt 5 Zimmer, darunter die geräumige Küche, mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und die Badezimmer sind modern und funktional eingerichtet.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und der Garten, die zu gemütlichen Abenden im Freien einladen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Utensilien des täglichen Lebens.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort noch erhöht. Ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Immobilie sind.
Die Möbel sind nicht Bestandteil des Angebots.
Stilvoll renoviertes Reihenhaus für Ihr Familienglück!
Helgebornstraße 4,
61191 Rosbach vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 inkl. MwSt. Die Provision ist fällig auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 142 Quadratmeter Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Badewanne neu saniert
- Tageslichtbad mit Dusche mit neuen Armaturen (Waschbecken, Toilette)
- Gäste WC im Eingangsbereich (Waschbecken und Toilette neu)
- grosse Sonnenterrasse
- neu angelegter Garten mit Terrasse
- Aussenstellplatz
Lage
Rodheim vor der Höhe , ein Stadtteil von Rosbach vor der Höhe.
Die Gemeinde bietet eine Mischung aus
ländlicher Ruhe und sehr guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Rodheim verfügt über einen Bahnhof.
Weiterhin sind mit dem Auto die Autobahnen A5, A45, A661 schnell zu erreichen.
Adresse
Helgebornstraße 4, 61191 Rosbach vor der Höhe
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