Das Erdgeschoss erreicht man durch die geräumige Diele. Der große Flur 
bindet das Treppenhaus ein und erschließt das helle Wohnzimmer.  
 
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Ofenbank, der in 
kühleren Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Befeuert wird der Ofen im Flur. 
Die große Glasfront öffnet den Blick zum Garten.    

Die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen Jalousien 
ausgestattet. Eine Terrassentür ist mit einem Smartsystem verriegelt, 
welches von außen per App gesteuert werden kann.  
 
Der Fußboden ist aus Eichendielen gefertigt und wird über eine 
Fußbodenheizung versorgt.  
 
Ein großer maßangefertigter Einbauschrank im Flur verbleibt im Haus.  
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über hochwertige 
Einbaumöbel. 
 
Die modernen Geräte von Siemens umfassen Geschirrspüler, 
Induktionsherd, Dampfgarer, Umlufthaube und Herd.  
 
Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Gästetoilette nebst Urinal. Die 
bodengleiche Dusche hat eine Glaskabine und Regendusche.  


Die Sanitärkeramik von Laufen ist von hochwertiger Ausführung.  Die 
Armaturen sind von Geberit, die Duschtasse von R+F. Wand- und 
Bodenfliesen sind aus Feinsteinzeug gefertigt. 
 
Über die hölzerne Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich zur 
linken Seite das geräumige Familienbad erstreckt.   

Die Ausstattung ist von höchster Güte. Die Sanitärkeramik von Villeroy & 
Boch fügt sich mit der freistehenden Badewanne, WC und Bidet und 
bodengleicher Duschtasse hervorragend in die elegante 
Fliesengestaltung ein. Im Bad ist Fußbodenheizung verlegt. 
 
Ein Lichtbaldachin unter der Decke bringt ein abgestimmtes Lichtkonzept 
in das Familien-Spa. Die Hintergrundbeleuchtung von Spiegel und 
Waschtisch ist dimmbar und farbveränderlich und sorgt für besondere 
Atmosphäre. 

Auf der oberen Etage befinden sich zudem drei Schlafräume und ein 
Ankleidezimmer. Zwei Schlafräume sind über den großen Südbalkon 
miteinander verbunden.  
 
Die Fußböden sind mit Kork belegt. Vom Flur kann über eine integrierte 
Klappleiter der Spitzboden erreicht werden.  
 
Im Ankleidezimmer ist ein maßangefertiger Spiegelschrank verbaut, der 
im Haus verbleibt. Alle anderen Räume sind frei von Mobiliar. 

Das Untergeschoss erreicht man über das Treppenhaus und verfügt 
zudem über einen separaten Außenzugang. Es stehen insgesamt drei 
Zimmer, eine Küche mit komplett eingerichteter Einbauküche und einem 
Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal zur Verfügung. Das 
Untergeschoss kann vollständig als separate Einliegerwohnung genutzt 
werden.  

Der Garten verfügt über eine großzügige Grünfläche, die von zwei 
Terrassen betreten werden kann. Der dichte Bewuchs entlang der 
Grundstücksgrenze verschafft eine Atmosphäre der Zurückgezogenheit.  
 
Carport und Außenstellfläche bieten Platz für sechs Autos. Der 
großzügige Holzverschlag hinter dem Carport bietet in drei geräumigen 
Stellflächen Raum für viele Fahrräder, Buggies oder Anhänger.
            

                Bauweise und Konstruktion:  
  
Fundamente:    Stahlbetonplatte lt. Statik  
Außenwände:    Poroton, mineralisch verputzt  
Innenwände:    HLZ-Mauerwerk, teilweise Trockenbau  
Decken:    Filigrandecken lt. Statik  
Dächer:    Pfettendach lt. Statik, Dacheindeckung    
    Betondachsteine  
Treppen:    Stahlharfentreppe mit Holzstufen im KG,    
    Holztreppe in EG

Ausstattung:  
  
Türen:     Hauseingangstüre als Holztüre,      
    Sicherheitsbeschläge,Gummidichtung umlaufend,  
    sonstige Türen als glatte Türen in      
    Holzzargen,  Beschläge in Leichtmetall.  
Fenster:    Holzfenster mit Isolierglas, Dreh- und Kippmechanik, 
    Beschläge in Leichtmetall, Rollläden in Kunststoff, z.T. 
    mit Elektroantrieb.  
 Fußböden:    Wohnbereich mit Parkett, Fertigteilparkett,   
    Schlafbereich mit Kork, sanitäre Räume Fliesenbelag. 
    Kellerräume mit Zementestrich und Kunststoffbelag.  
Wände    Verputzt und gestrichen bzw. tapeziert, Sanitärräume 
    deckenhoch gefliest, Küche mit Fliesenspiegel  
Sanitär:     Bad mit Wanne, zwei Handwaschbecken, separate  
    Dusche mit Duschkabine in Leichtmetall und Glastüre, 
    Wand-WC, zusätzliches Bidet.   
Elektrik:    Übliche Ausstattung mit Schaltern,  Deckenauslässen 
    und Steckdosen, Sicherung mit Kippschaltern,  
    separate Stromkreise für Küche, Wohn- und  
    Schlafbereiche, Leitungen in Leerrohren verlegt.  
    Telefon-  und TV-Anschluss in Wohn- und    
    Schlafräumen, Kabel- und DSL-Anschlüsse, Leitungen 
    weitgehend unter Putz gelegt.  
 Heizung:    gasbetriebene Zentralheizung, Baujahr 1998,  
    Flachheizkörper mit Thermostatventilen,    
    Wohnräume im EG mit Fußbodenheizung. Zentrale  
    Warmwasserversorgung, Dachzentrale. Kachelofen.   
 Sonstiges:  Regenwasserzisterne mit Anschluss an    
    Brauchwasserversorgung, Zentralstaubsauer 
    Alarmanlage.
               

                Das freistehende Einfamilienhaus im Gisperslebener Weg 2 befindet 
sich in Schaderode, ca. 8 Km nordwestlich von Erfurt. Es fügt sich in 
eine gehobene Nachbarschaft mit großzügigen Einfamilienhäusern ein.  
Schaderode verfügt über keine Durchgangsstraße, weshalb die 
Ortslage über verkehrsberuhigte Anliegerstraßen erreichbar ist. 
In einem Umkreis von ca. 2,8 km sind neben einem Lebensmittelmarkt 
auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Es existieren 
ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der  
Immobilie. Unmitelbar am westlichen Ortsrand erstreckt sich ein 
Golfplatz. Der Rundwanderweg Orphalgrund lädt in die Natur ein und 
die Grundmühle im Weißbachtal ist ein schönes Ausflugsziel ganz in der 
Nähe. 
Die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A71 liegt rd. 4,9 km östlich  
bei der Anschlussstelle ‘Erfurt-Gispersleben’. Die Bushaltestelle 
‘Schaderode’ befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die 
hier verkehrenden Busse weiterführende Verbindungen zu relevanten 
Verkehrsknotenpunkten innerhalb des Stadtgebiets.
                

                Haftungsausschluss    
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und 
Vollständigkeit. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende 
Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und stellt keine vertraglich zugesicherte Eigenschaft der Immobilie 
dar. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.