Das angebotene Grundstück liegt idyllisch auf einem ruhigen Hinterliegergrundstück, erschlossen über eine Privatstraße. Bebaut ist es mit einem Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, das sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Eine umfassende Modernisierung wäre notwendig. Alternativ ist ein Abriss mit anschließender Neubebauung möglich.
Das eingeschossige Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über drei Wohnräume, Küche, Bad sowie einen nur eingeschränkt nutzbaren Dachbereich. Im Keller befindet sich eine moderne Öl-Zentralheizung. Im Garten steht ein kleiner Schuppen zur Nutzung.
Bebauungsmöglichkeiten
Flächennutzungsplan: Wohnbaufläche W4, GFZ bis 0,4
Baunutzungsplan: Allgemeines Wohngebiet, Baustufe II/2, 2 Vollgeschosse, bebaubare Fläche 0,2, GFZ 0,4, BMZ 1,6
Bebauungsplan 7-37Bi (seit 13.06.2017): WA-Gebiet nach BauNVO `90, ohne weitere Festsetzungen
Das Grundstück bietet damit vielseitige Optionen – vom Sanierungsprojekt bis hin zum individuellen Neubau.
[HIC] Baugrundstück mit Altbestand – Ruhige Lage mit großem Gestaltungsspielraum!
12309 Berlin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort möglich! |
Kosten
| Miete pro Jahr |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Das Vermittlungs-/Nachweishonorar beträgt für den Käufer 3,57 % vom tatsächlichen Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und direkt an Hadler Immobilien Consulting (HIC Berlin) Inh. Rinaldo Hadler zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Teil von Lichtenrade in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Es wird von einer Privatstraße erschlossen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die Verkehrsanbindung mit dem eigenen Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.
In einer fast schon dörflichen Idylle wohnen und doch die Vorteile der Großstadt in greifbarer Nähe - mit dieser Immobilie können Sie sich diesen Traum erfüllen.
Sonstige Angaben
Die Immobile wird im Alleinauftrag durch die Hadler Immobilien Consulting vermarktet!
Weitere Details, Bilder sowie Flurpläne zu diesem Grundstück senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur bei Angabe einer aktuellen Adresse und Telefonnummer versenden können. Vielen Dank!
Adresse
12309 Berlin
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