Dieses großzügige Grundstück in Dechsendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und private Bauherren gleichermaßen. Mit insgesamt 13.600 m² Fläche, bestehend aus 1.475 m² Bauland und 12.125 m² Wald, eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial.

Das Bauland eignet sich perfekt für die Realisierung von individuellen Bauprojekten, sei es für die Errichtung eines schönen Eigenheims in bester Lage oder für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Der angrenzende Waldbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und das Grundstück noch attraktiver zu gestalten.

Der Altbestand auf dem Grundstück ist eine Villa mit zwei Wohneinheiten und circa 570m² Wohnfläche. Aufgrund des Zustandes muss diese jedoch abgerissen werden, was die Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche erhöht.

Dieses Angebot ist ideal für alle, die eine außergewöhnliche Lage in Dechsendorf nutzen möchten – sei es für private Träume oder professionelle Bauvorhaben.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Dechsendorf, einem idyllischen Stadtteil von Erlangen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Dechsendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, großzügigen Grundstücke und eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag hier besonders angenehm gestaltet werden kann.

Die Anbindung an die Innenstadt von Erlangen ist optimal: Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, ideal für Berufspendler.

Freizeit und Erholung kommen in Dechsendorf ebenfalls nicht zu kurz: Das nahegelegene Naherholungsgebiet, der Dechsendorfer See, lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Radfahrten ein.

Kurz gesagt: Diese Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnviertels mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort für anspruchsvolles Wohnen in Erlangen.