Absolut ruhig in einer Privatstraße gelegen, präsentiert sich das geschmackvolle, top sanierte und freistehende Einfamilienhaus, mit seinen charakteristischen weißen Holzsprossenfenstern und grünen Klappläden, Säulen am Hauseingang, mit 5 Schlafzimmern, Ankleidezimmer, 3 Bädern, Sauna, Whirlpool, offenem Kamin, ganzjährig nutzbarem Wintergarten und eingewachsenem Garten mit Südwestausrichtung im gehobenen Luxussegment auf einer Wohnfläche von 260,89 m² bei einer Grundstückfläche von 600,58 m² inkl. 3 Stellplätzen.
            

                Villeroy & Boch Fliesen, Parkettboden, Küche von Poggenpohl,
Sanarium von Klafs, gerader Duplex, 2,6t Traglast von Woehr,
Elektroheizungen mit Schamottekern, teilweise Fußbodenheizung,
elektrische Fensterläden, indirektes LED-Farblichtsystem im Wohnzimmer und Foyer, Schreinereinbauschränke, Sauna, Whirlpool, offener Kamin, Wintergarten, Sicherheitssystem. Für die Küche und Einbauten ist ein Abstand zu bezahlen. 
               

                Dieses traumhafte Objekt befindet sich Starnberger Ortsteil Leutstetten, inmitten eines königlich-bayerischen Dorfes.

Auf dem Gelände der ehemaligen Schlossgärtnerei des Leutstettener Schlosses gelegen, befindet sich nur wenige Meter entfernt die Schlossgaststätte mit einem ursprünglichen bayerischen Biergarten unter Kastanien. Umgeben ist der Ort mit ländlicher Idylle - gezeichnet durch Erholungsmöglichkeiten in schattigen Wäldern, durch saftige Wiesen, vorbei an Pferdekoppeln, Kuhweiden, mit einem traumhaften Blick auf die Alpen und einem in wenigen Minuten zu erreichenden renommierten Golfclub.

Zur Bushaltestelle für den Anschluss zur S-Bahn nach Tutzing oder München, sowie für die Schulbusse (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium oder Munich International School gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß.

Das Starnberger Stadtzentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Hier finden sich eine Vielzahl von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Infrastruktur, Ärzte aller Sparten, eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten, der Starnberger See mit verschiedenen Segelvereinen oder Yachtclubs, Seebäder, eine ausgezeichnete Auswahl gehobener Gastronomie und diverse Biergärten schaffen ein äußerst attraktives Umfeld. 

Auch die Münchner Maximilianstraße erreichen Sie in weniger als 35 min. mit dem Auto.