Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint durchdachte Planung, lichtdurchflutete Räume und ein weitläufiges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail entworfen, bietet es nicht nur ein modernes, offenes Wohnkonzept, sondern auch Raum für individuelle Entwicklung, z.B. durch eine mögliche Teilung des großen Grundstücks für zusätzliche Bebauung.
Erdgeschoss
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch Offenheit und Helligkeit besticht. Das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen für die Befeuerung mit Holz und offener Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum übergeht. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein großes, helles Zimmer runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Obergeschoss
Über die offene Galerie, die einen wunderbaren Blick in den Wohnbereich ermöglicht, erreichen Sie die weiteren Räume. Ein großes Dachfenster durchflutet das Haus mit Tageslicht. Hier erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein zusätzlicher kleinerer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.
Souterrain
Auch im Souterrain zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses: Mehrere Abstellräume, ein Technikraum sowie der Zugang zur großen Garage sind hier untergebracht. Zudem gibt es weitere Ausgänge zum Garten und zu den Terrassen. Ein besonderes Highlight: Ein großer Raum mit Einbauküche und direktem Zugang zur Seitenterrasse sowie ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich, perfekt geeignet als Gästebereich oder für das Wohnen mehrerer Generationen.
Highlights und technische Daten
•	effizienter Kachelofen (Holz) zur Beheizung des gesamten Erd- und Obergeschosses
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Neue Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Optionen
- Helle Architektur mit zahlreichen Ausgängen zu Terrassen und Garten
- Ein eigener Grillplatz auf der Südseite mit Blick ins Grüne
- Mehrere Terrassen für verschiedene Sonnenlagen
- Weitläufige Einfahrt und große Garage
- Voll durchdachtes Architektenhaus mit Liebe zum Detail
- Für Paare mit hohem Anspruch für Wohnen und Arbeiten sowie Freiberufler eignetet sich das Haus optimal zur freien Entfaltung  
Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnen, naturnahe Lage und enorme Flexibilität – ein echtes Traumhaus für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und architektonische Raffinesse legen.
Es gibt Sanierungsbedarf im Bereich der Haustechnik, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Ebenfalls befindet sich das Gesamtanwesen mit etwas mehr als 2000 qm derzeit in Teilung. Diese kann bei Interesse mit gestaltet werden. 
Haben wir Sie neugierig gemacht? 
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage.
            

                - Architektenhaus mit offenem Wohnkonzept & lichtdurchfluteten Räumen
- Großes Grundstück mit Teilungs- & Bebauungspotential
- Kachelofen & Fußbodenheizung für behagliches Wohngefühl
- Neue Gaszentralheizung (2023) – effizient & modern
-	Hochwertige und passende gestaltete Einbauschränke in allen Ebenen 
- Mehrgenerationen-Option durch separaten Wohnbereich im Souterrain
- Mehrere Terrassen, große Garage & weitläufige Einfahrt
-	Für Paare mit hohem Anspruch für Wohnen und Arbeiten sowie Freiberufler eignetet sich das Haus optimal zur freien Entfaltung
- es gibt Sanierungsbedarf im Bereich der Haustechnik, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.
- das Gesamtanwesen mit etwas mehr als 2000 qm befindet sich derzeit in Teilung. Diese kann bei Interesse mit gestaltet werden
               

                Top zentral gelegen aber dennoch im grünen und versteckt gelegen finden Sie dieses außergewöhnliche Haus in Erzhausen. 
Erzhausen ist durch seine Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt sehr zentral gelegen. Über die A 661 oder A5 sind Sie in 20 Minuten in Frankfurt oder über die A5 in 15 Minuten in Darmstadt.  Den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahn von Frankfurt nach Darmstadt fahren jede halbe Stunde in beide Richtungen. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist in 15 Minuten über die A5 / A3 erreichbar. Erzhausen bietet mit seinen ca. 8.000 Einwohnern eine Gemeinde, in welcher man sowohl Kindergärten (4 Stück) eine Grundschule und auch die weiterführenden Schulen findet. Ein REWE sowie ein Nettoeinkaufsmarkt stehen jeden Werktag bis 21.00 bzw. 22.00 Uhr zur Verfügung.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. 
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.