Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück von fast 3.000 m² in ruhiger und grüner Höhenwohnlage von Radebeul-West zu erwerben. Das gepflegte Grundstück besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch einen herrlichen Blick ins Tal, der eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. So steht eine ehemalige Tischlerei mit Wohnnutzung zur Verfügung. Die Werkstatthalle befindet sich in einem altersgerechten Zustand, ist mit Dachpappe gedeckt, verfügt über einen Dielenboden und wird derzeit mit festen Brennstoffen beheizt. An die Werkstatt schließt sich ein kleines Einfamilienhaus an, das sich allerdings in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das zu etwa 70 Prozent unterkellert ist. Dieses Wohnhaus bietet rund 100 m² Wohnfläche und wird über eine Gasheizung mit eigenem Gastank beheizt. Es ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über modernisierte Bauteile: So wurde das Dach im Jahr 2012 neu eingedeckt, die Fenster wurden 1999 ausgetauscht und das Dach ist bereits gedämmt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Doppelgarage, einen Geräteschuppen sowie weitere Unterstellmöglichkeiten.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Ausstattung. Neben einem Pool und zwei eigenen Brunnen gibt es hier einen Gartenbungalow mit Terrasse aus dem Jahr 1985. Die Medienversorgung umfasst Wasser, Kraftstrom, Strom, Telefon und bereits einen Glasfaseranschluss im Haus und in der Werkstatt. Zudem wird eine vollbiologische Gemeinschaftsgrube genutzt, die zwischen drei Häusern geteilt wird.

Besonders hervorzuheben ist das enorme Entwicklungspotenzial dieses Anwesens. Auch eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung.

Ob als großzügiges Familienanwesen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Projekt für Investoren mit kreativen Ideen – die Möglichkeiten sind vielfältig. Am besten überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten und dem Potenzial dieses einzigartigen Angebots.
            

                Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen den Weinbergen und den Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden im Dresdner Umland. Nur rund 12 Kilometer von der Sächsischen Landeshauptstadt entfernt, verbindet die Stadt eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charakteristisch für Radebeul sind liebevoll restaurierte Einfamilienhäuser, herrschaftliche Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser, die auf großzügigen Grundstücken mit hohem Grünanteil stehen und das Stadtbild prägen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Friedewald sowie die Moritzburger Teichlandschaft laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Darüber hinaus verfügt Radebeul über ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung. Kindereinrichtungen, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanschlussstellen der A4 in Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der internationale Flughafen Dresden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten.

Das zum Verkauf stehende Anwesen selbst befindet sich in absolut ruhiger Höhenlage von Radebeul-West. Es liegt in letzter Reihe mit nur wenigen Nachbarn und garantiert dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Jeglicher Durchgangsverkehr – ob Fußgänger oder Autos – ist hier ausgeschlossen, sodass Sie eine unvergleichlich friedvolle Wohnatmosphäre genießen können.
                

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