Das bebaute Grundstück liegt innerhalb des Bebauungsplans Nr. 31a - Voiswinkel Mitte. 

Das Grundstück ist sowohl an der Nordseite von der St.-Engelbert-Straße und an der Südseite von der Mutzbroicher Straße zugängig. 

Der Bebauungsplan einschließlich textlicher Festsetzung ist dem Inserat als PDF-Datei angehängt.
            

                Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln, rund 10 km östlich von Leverkusen und 6 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt am Beginn des Bergischen Landes und des Dhünntales.

Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft und Teil des Naturparks Bergisches Land. Der bedeutendste Fluss in der Gemeinde ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet. 

Benachbart sind die Städte Leverkusen, Burscheid, Wermelskirchen und Bergisch Gladbach sowie die Gemeinde Kürten.

Der Ortsteil Voiswinkel, in dem das angebotene Haus liegt, liegt zwischen Bergisch Gladbach und Odenthal. 

Nachbarschaft: überwiegend Wohnnutzung im Mischgebiet, gegenüber liegt die katholische Grundschule Voiswinkel


Entfernungen:	

Odenthal ca. 2 ½ km
Bergisch Gladbach-Schildgen ca. 2 ½ km
Bergisch Gladbach Mitte ca. 4 km
Leverkusen-Schlebusch ca. 7 km
Köln-Dellbrück ca. 7 km	


Verkehrsanbindung:

Bushaltestelle vor der Haustür und an der Odenthaler Str. in alle Richtungen, Entfernung ca. 500 m
Voiswinkel – Köln-Mülheim (ohne Umsteigen)
Voiswinkel – Bergisch Gladbach 
Voiswinkel – Odenthal 
Voiswinkel – Odenthal – Leverkusen (Schnellbus mit Umsteigen in Odenthal)

Autobahnanbindung an die A 1, A 3 und A 4	


Schulen und Kindergärten:

3 Kindergärten in unmittelbarer Nähe in Voiswinkel
Grundschule gegenüber
Ganztags-Realschule in Odenthal
Gymnasium in Odenthal
mehrere Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen in Bergisch Gladbach
ebenfalls mehrere Gymnasien, Realschulen und Gesamtschulen in Leverkusen


Einkaufen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Odenthal-Mitte und Bergisch Gladbach.