Hiermit bieten wir Ihnen exklusiv einen wunderbaren Reihenbungalow mit Garage & Garten in begehrter Wohnlage von Dietzenbach an.

Der 1973 erbaute, vollunterkellerte Bungalow wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird somit aus erster Hand veräußert. Insgesamt stehen über 197 m² wohnlich nutzbare Fläche auf zwei großzügigen Wohnebenen (inkl. Terrasse) zur Verfügung. Es erwarten Sie 5–6 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss sowie einen gemütlichen Garten mit Sonnenterrasse.

Die Bausubstanz ist überdurchschnittlich gut und eröffnet Ihnen enormes Ausbau- und Verschönerungspotenzial. Wir haben in der Nachbarschaft bereits verschiedene Sanierungen baugleicher Bungalows begleitet und geben Ihnen auf Wunsch gerne erste Ideen und Anregungen mit.

Abgerundet wird das Angebot durch eine am Ende der Straße gelegene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Objekt in dieser einzigartigen Lage von Dietzenbach im Rahmen einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen. :-)
            

                ++ Ruhiges Wohngebiet - Dietzenbach Westend
++ Großzügiger Grundriss 
++ Ausbaupotenzial 
++ 2 Moderne Tageslichtbäder im EG (2005 & 2020)
++ Echtholzparkett, Fliesen, Teppich 
++ Elektrische Rollläden
++ Dach wurde 2018 modernisiert 
++ Einbauküche 
++ Sonnenterrasse inkl. Kellertreppe
++ Elektrische Markise 
++ Garten
++ Garage am Ende der Straße

++ 132 Quadratmeter Wohnfläche im EG 
++ 65 Quadratmeter wohnwirtschaftliche Fläche im UG 
       + Hobbyraum 
       + Kinderzimmer 
       + Badezimmer
               

                Der Bungalow befindet sich in einer repflegten, ruhigen Wohnlage in Dietzenbach mit idealer Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, mit wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar – vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn (Linie S2) besteht eine direkte Verbindung nach Offenbach und Frankfurt. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto gelangen Sie zügig über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnen A3 und A661 in die Zentren der Region; auch der Flughafen ist gut erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grün- und Waldflächen zahlreiche Rad- und Spazierwege. Sportvereine, Spielplätze und unterschiedliche Freizeitangebote sorgen für Abwechslung vor Ort.

Kurzfazit: Eine gewachsene, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen, ruhiger Atmosphäre und guter Anbindung – ideal für Paare, Familien und Pendler.
                

                Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.