In einer der begehrtesten Lagen von Königstein, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück mit zwei Flurstücken von insgesamt ca. 2.571 m² direkt am Waldrand, präsentiert sich diese einzigartige Familiendomizil als wahre Oase der Ruhe und Geborgenheit. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, einladendem Pool und stilvollem Badehaus verleiht ein einzigartiges Lebensgefühl. Begeistern wird Sie der weitläufige Blick auf die sanften Hügel von Königstein. 

Das Herzstück des Hauses bildet das bis zum Giebel geöffnete Wohnzimmer mit offenem Kamin und edlem Fischgrätparkett. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohngefühl und geben wunderschöne Ausblicke auf die große Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, weitläufigen Garten frei.
Die moderne Küche mit Kochinsel und der lichtdurchflutete, gemütliche Essbereich ist ebenfalls mit Fischgrätparkett ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie und Freunden ein – ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Praktisch ist die angrenzende Vorbereitungsküche, die Ihnen echten Komfort im Alltag bietet. Ein helles Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein modernes Bad sowie eine Gästetoilette ergänzen den durchdachten Grundriss im Erdgeschoss. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich drei weitere helle Zimmer sowie ein Bad befinden. Aus nahezu allen Bereichen verzaubert der Ausblick auf die sanften Taunushügel, die die einmalige Lage unterstreicht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Raum mit Bad en suite – ideal für Gäste oder ein Au-pair. Zusätzlich stehen Ihnen im Kellerbereich umfangreiche Abstellmöglichkeiten und vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze bieten viel Platz und höchsten Komfort für Ihren Fuhrpark. Alternativ kann ein moderner Neubau auf diesem parkähnlichen Grundstück am Waldrand entstehen. Ein zweites Baufenster im Bereich des Pools ist ebenfalls vorhanden.

Sprechen Sie uns an – gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Domizil mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt im Taunus. Die Königsteiner Burg zählt zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands. Durch die naturverbundene Lage gehört Königstein zu den bevorzugten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, vielfältige Sporteinrichtungen und öffentlichem Nahverkehr. In der historischen Altstadt bietet die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Gaststätten vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und der abendlichen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen die Kurstadt auch über den Taunus hinaus bekannt. Der heilklimatische Kurort mit seinen Stadtteilen zählt rund 16.000 Einwohner und ist ein beliebter Kur- als auch Wohnort. Königstein erstreckt sich über die Kernstadt, die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine sowie das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick auf Frankfurt. Der Flughafen ist bequem in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Autobahnen in alle Richtungen sind ca. 10 Minuten entfernt. Zusammen mit dem umfassenden Schul- und Weiterbildungsangebot und der Nähe zur Metropolregion mit seinen Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen bietet Königstein ein hervorragendes Umfeld und eine einzigartige Kombination für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Weitere Informationen finden Sie auf www.koenigstein.de.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.