Das Grundstück befindet sich in guter Randlage von Angelbachtal. Die Gemeinde mit etwa 5.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Sinsheim und Bruchsal, südlich von Heidelberg, gilt zu Recht als attraktiver Wohnort.
Angelbach zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung, umfangreiches gastronomisches Angebot, Schulen (Grund- und Hauptschule mit integrierter Werkrealschule), Kindergärten, Apotheken und eine gute Ärzteversorgung aus. Das ausgeprägte Vereinsleben verfügt über Angebote für viele Interessen. Weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis in Östringen, Wiesloch und Sinsheim zu finden. Des Weiteren gibt es in der Gemeinde eine Außenstelle der Volkshochschule Sinsheim, eine Musikschule und eine katholische Bücherei. Für die jüngsten Einwohner gibt es zwei kommunale und zwei evangelische Kindergärten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen in die umliegenden Städte und Gemeinden ist fußläufig erreichbar. Durch Angelbachtal führen zudem die beiden Bundesstraßen 292 und 39 (die zugleich die Umgehung 68 der Bundesautobahn 6 dar-
stellt).
Die Region bietet hohe Lebens- und Freizeitqualität und Entspannung. Durch Angelbachtal verläuft beispielsweise die Burgen-Tour Kraichgau-Stromberg, eine etwa 52 Kilometer lange regionale Radroute, die Eichtersheim und Michelfeld mit
Eschelbach verbindet.