Objekt K 2539
Die hier angebotene Immobilie mit ihren ca. 175m² großen Wohnfläche steht im Rohbau zum Erwerb.
Das Einfamilienhaus ist eingedeckt und verfügt über eine eigene Wärmepumpe, deren Installation noch nicht erfolgt ist.
Des Weitern haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
Wir helfen Ihnen gerne dabei, mit den entsprechenden Handwerkern aus dem Umfeld Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Objekt wird im Istzustand (Rohbau) veräußert.
+++ freistehendes EFH im ROHBAU wartet auf seine neuen Eigentümer in guter Lage +++
53909 Zülpich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 27 m2 |
| Grundstücksfläche | 427 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 37,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
37,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Objekt K 2539
Die Immobilie ist geplant mit,
+ 5 Zimmer. davon
+ 4 Schlafzimmer
+ offene Küche
+ Hauswirtschaftsraum
+ 2 Badezimmer mit Dusche/Badewanne
+ Dachterrasse
+ Garten
+ Garage
+ Luft/Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ uvm.
Lage
Zülpich-Schwerfen
Zülpich
Die Römerstadt Zülpich gehört zum Kreis Euskirchen und liegt ca. 35 km entfernt am Rande des Kölner Speckgürtels im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen.
Die Immobilie steht im Ortsteil Schwerfen.
Über die Autobahnen A1 und A61 sowie die Bundesstraßen 265 und 477 lassen sich andere Stadtteile und Städte sehr gut erreichen. Die Innenstadt der Millionenstadt Köln ist in ca. 40 Fahrminuten erreicht. Der wenige Autominuten erreichbare Bahnhof Zülpich verfügt über eine direkte Zugverbindung nach Euskirchen und Düren.
Zülpich und seine über 20 umliegenden Ortsteile erleben seit Jahren einen aufstrebenden Trend, fundiert durch stetig wachsende Einwohnerzahlen sowie äußerst beliebter Baugrundstücke.
Neben Spiel- und Sportplätzen befindet sich ein Kindergarten fußläufig, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich im Zülpicher Stadtgebiet. Der Wassersportsee Zülpich ist in ca. 4 km fußläufig erreicht und bietet neben diversen Attraktionen sowie einem breiten Spektrum an überregional bekannten Events.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Adresse
53909 Zülpich
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