Auf dem Baugrundstück befindet sich noch ein altes 1 1/2 geschossiges Fertighaus (Baujahr 1967) mit einem massiv errichteten Keller. Das Objekt ist in einem nicht mehr bewohnbaren Zustand. Eine Sanierung ist durch den Zustand des Objektes wirtschaftlich nicht sinnvoll und zu kostspielig, da alle Gewerke komplett erneuert werden müssen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und ist somit nach §34 Baugesetzbuch (wie umliegende Bebauung) bebaubar.
            

                Werth ist ein nördlicher Stadtteil von Stolberg und liegt in einer waldlosen Hanglage am Kaltenbornbach. Stolberger Nachbarstadtteile sind Gressenich im Südosten, Mausbach im
Süden und der Donnerberg mit dem Ortsteil Duffenter im Westen. Im Norden liegt der Eschweiler Stadtteil Hastenrath.
Die Werther Ortsstraße erstreckt sich in westöstlicher Richtung. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4. Mehrere Buslinien verbinden Werth mit Gressenich, Mausbach, Vicht, Breinig, Dorff, Stolberg-Mitte, Hastenrath, Bergrath und Eschweiler-Mitte. Die AVV-Buslinien 1 und EW3 der ASEAG verbinden Werth mit Stolberg-Mitte, Gressenich, Aachen und Eschweiler. Kindergarten (Kita) und Schulen befinden sich in den
Nachbargemeinden.