Sie brauchen viel Platz? Hier ist er! Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Altbau mit EG und DG aus dem Jahr 1956 und einen großen Anbau über 2 Etagen von 1975/76. Und, noch besser: Welche Wohneinheit welchen Platz bekommt, bestimmen Sie! Aktuell erstreckt sich die Hauptwohnung über die beiden Etagen des Anbaus und über das DG des Altbaus und kommt damit auf ca. 139,22m² Wohnfläche. Die kleinere Wohnung befindet sich aktuell ausschließlich im EG des Altbaus und misst ca. 68,37m². Da es aber immer noch das ursprüngliche Treppenhaus im Altbau gibt, könnte man die Wohneinheiten auch anders aufteilen bzw. die gesamte Immobilie auch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. 
Diese Immobilie hat einen ungewöhnlichen Grundriss, mehrere Durchgangszimmer und einige Stufen, um Höhenunterschiede zwischen Altbau und Anbau auszugleichen, aber wer will schon ein Haus von der Stange? Hauptsache Platz - und davon gibt es hier eine Menge. 
Die beiden massiv gebauten Gebäudeteile stehen auf einem ca. 701m² großen, sehr gepflegten Eigentumseckgrundstück in Tappenbeck. Zwei Garagen, die einen Teil des Erdgeschosses des Anbaus bilden, sowie ein neuwertiges Gartenhaus mit Freisitz gehören zum Gesamtpaket dazu. Von der großen Loggia im OG des Anbaus hat man einen tollen Blick in den Garten, der an den Friedhof grenzt. Der Altbau ist unterkellert.
            

                Vor allem in die Hauptwohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder Geld investiert. So wurden beispielsweise die Zimmertüren erneuert, eine moderne Einbauküche zog ein, die Fenster wurden erneuert, die beiden Bäder saniert sowie 1992 das Dach neu gedeckt und gedämmt. 
In der Erdgeschosswohnung gibt es auch 2 Bäder, eines ist davon modernisiert, das andere ebenfalls saniert. 
Die Heizungsanlage (Gas) ist von 2015. Im Wohnzimmer des Anbaus und in der Küche im Altbau stehen Kaminöfen (die zwar künftig nicht mehr betrieben werden dürfen, aber die Anschlüsse sind ja da).  Die Fenster in beiden Gebäudeteilen haben Außenjalousien und z.T. Fensterplissees. Beide Hauseingänge sind großzügig überdacht.
               

                Die Immobilie findet sich Tappenbeck, Samtgemeinde Boldecker Land, nur wenige Kilometer vor den Werks- und Stadttoren Wolfsburgs, aber noch im Landkreis Gifhorn. Von hier sind es sehr kurze Wege nach Weyhausen, wo eine große Einkaufsmeile (weniger als 2 km) keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Kilometer sind es zum nächsten Bahnhof und, noch viel weniger Kilometer, nämlich ca. einer, zur nächsten Autobahnauffahrt.
Schulen und Kitas gibt es in unmittelbarer Nähe, ein Spielplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
                

                Die beiden EBK sowie die Badmöbel und das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. 

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Christiane Schacht
Geprüfte Immobilienmaklerin
Wertermittlerin für Wohnimmobilien
Homestagerin
Inhaberin WohnSinn - die Maklerei 
Am Sportplatz 50
38518 Gifhorn
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