Inmitten einer gewachsenen, zentralen Wohnlage von Groß-Zimmern erwartet Sie ein Baugrundstück, das mehr ist als nur ein Stück Land – es ist die Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Auf großzügigen 533 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.

Besonders attraktiv: Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu realisieren – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als Generationenprojekt.

Der bestehende Bebauungsplan schafft dabei klare Rahmenbedingungen und garantiert eine harmonische, gepflegte Nachbarschaft. Nutzen Sie diese seltene Chance – dieses Grundstück wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden – vielleicht mit Ihrem!

Auszug aus dem bestehenden Bebauungsplan: 

- Allgemeines Wohngebiet 
- maximal 2 Vollgeschosse
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,8
- großzügiges Baufenster 

Dieses Grundstück begeistert nicht nur durch seine zentrale Lage im Herzen von Groß-Zimmern, sondern vor allem durch seine Fläche – ideal, um Ihren persönlichen Wohntraum mit Weitblick und Kreativität zu gestalten. Ob weitläufiger Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich oder Raum für mehrere Generationen – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für höchsten Alltagskomfort – besonders für Familien und Paare, die Wert auf kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eines der letzten Grundstücke in dieser Lage zu sichern – ob als wertbeständige Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Traumhauses.
            

                Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.

Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.

Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.

Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.
                

                Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen. 

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen. 

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 und 2025!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

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