Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint solide Bauqualität, ein großzügiges Raumangebot und eine idyllische Lage mit guter Anbindung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine sehr gepflegte Substanz. Sämtliche Instandhaltungen erfolgten regelmäßig, zuletzt mit einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2021. Sanierungsstau gibt es hier nicht – Sie können sofort einziehen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Grundstück umfasst rund 1.000 m² und bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Gartenideen. Dank der Südausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden. Eine mögliche Teilung des Grundstücks sowie eine weitere Bebaubarkeit können bei Interesse geprüft werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit Marmorfußboden, von der aus Sie in die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Ein Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer sorgt hier für behagliche Stunden. Die aktuelle Raumgestaltung nach Feng-Shui-Prinzipien verleiht dem Haus zusätzlich eine harmonische Stimmung. Zudem wurde hier eine hochwertige, allergikerfreundliche Kalkvollfarbe verwendet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein gesundes Raumklima schafft.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Räume. Diese eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice – perfekt für Familien, die Wert auf Rückzugsorte legen. Ein überdachter Balkon lädt dazu ein, die Morgensonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Spitzboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial eröffnet.

Praktisch und großzügig: Das Haus verfügt über ein großes Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hier können Sie auch Kaminholz lagern oder eine Wäschespinne bzw. Leine aufstellen. Direkt dahinter befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf schafft.

Dieses Haus ist die ideale Kombination aus solider Bauweise, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten für Ihre Familie und die Zukunft.
            

                Die Immobilie befindet sich in Meinersen-Päse – einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage zwischen Gifhorn, Celle und Braunschweig. Hier wohnen Sie naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im nahegelegenen Meinersen schnell erreichbar. Für größere Besorgungen stehen Ihnen Gifhorn, Celle oder Wolfsburg in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die B188 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Besonders attraktiv ist der Bahnanschluss in Meinersen: mit mindestens stündlichen Verbindungen Richtung Hannover und Wolfsburg – zu Stoßzeiten sogar im Halbstundentakt. So fühlt man sich auch im ländlichen Raum bestens angebunden.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Radfahren, Wandern, Ausflüge in die Natur oder sportliche Betätigungen in den örtlichen Vereinen. Zudem ist Päse als „Reiterdorf“ bekannt: Auch Kutschfahrtraining am Ortsrand und weitere Reitmöglichkeiten machen Päse zu einem kleinen Paradies für Pferdeliebhaber. Dank der Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung ist Päse ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Tierfreunde gleichermaßen.
                

                Vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns! Wir nehmen uns auch gerne am Wochenende Zeit für Sie. 
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timon Erdmann.
Mobil: 0160/97725196
Email: te@wiegand-erdmann.de
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