Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald mit Traumgrundstück
Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Baujahr: 1955
Erweiterung/Anbau: 1970/1989
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald bietet mit seinen rund 223 m² Wohnfläche und einem parkähnlichen Grundstück von 2.778 m² ideale Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben. Das Haus ist sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Große Fensterfronten sorgen für helle Wohnräume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ein seltenes Angebot in Rodewald: Ein großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit über 220 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von fast 2.800 m² – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und ein naturverbundenes Leben miteinander verbinden möchten.
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Rodewald mit Traumgrundstück
31637 Rodewald
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 223 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.778 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
285.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 221,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
221,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 223 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- flexibel nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- große Wohn- und Schlafräume
- ruhige Lage mit viel Privatsphäre
- weitläufiges Grundstück mit 2.778 m²
- naturnahe Umgebung mit Erholungswert
Lage
Rodewald ist ein charmantes Dorf in ruhiger, ländlicher Lage. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Objekttyp: Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 2.778 m²
Zimmer: flexibel nutzbar für große Familien
Lage: Rodewald – ruhige, naturnahe Umgebung
- Ideal für große Familien, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept legen
- Perfekt geeignet für Naturfreunde und Ruhesuchende
- Viel Platz für Gartenliebhaber oder Tierhaltung
Adresse
31637 Rodewald
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