Diese außergewöhnlichen Dachgeschoss-Wohnungen im 2-in-1-Paket sind ein wahres Raumwunder, das die Vorzüge von zwei separaten Wohneinheiten in einem einzigartigen Gesamtkonzept vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von 132 m², aufgeteilt in zwei separate 66 m²-Wohnungen, bieten sie eine seltene Kombination aus Flexibilität und Großzügigkeit. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung, sei es als großzügiges Familienzuhause oder als Kapitalanlage mit separaten Vermietungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Aktuell verfügen beide Wohnungen über zwei geräumige Schlafzimmer, was sich aber problemlos in drei separate Schlafzimmer umgestalten lässt. Ein besonderes Highlight sind die derzeit zwei getrennten Wohnzimmer, die sich bei Bedarf leicht zu einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zusammenlegen lassen. In beiden Wohnungen sind bereits Einbauküchen vorhanden, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht. Von hier aus gelangt man über zwei separate Zugänge auf den großzügigen Balkon, der eine malerische Aussicht bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die beiden Tageslichtbadezimmer sind identisch ausgestattet und verfügen jeweils über eine Badewanne und ein WC. Die Fenster in beiden Bädern sorgen für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Belüftung, was den Komfort deutlich erhöht. Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Platz für alle Haushaltsgegenstände und sorgen für Ordnung. Die Gasbrennwerttherme wurde 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Zur großzügigen Wohnfläche verfügen die Wohnungen über einen eigenen Gartenanteil von ca. 140 m², der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ein Keller steht für die persönlichen Gegenstände zur Verfügung, und jeweils ein Außenstellplatz pro Wohneinheit rundet das Angebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Dachgeschoss-Wohnungen zu einem Angebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für clevere Investoren attraktiv ist.
            

                Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine idyllische, ländliche Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Das Baugebiet "Am Moosholz" in Neindorf besticht durch seine einzigartige Lage am südlichen Ortsrand und bietet direkten Zugang zu unberührter Natur.

Naturnahes Wohnen mit Weitblick:
Das Gebiet grenzt unmittelbar an den historischen "Neindorfer Holz" und die malerische Mooslandschaft. Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen bis zum Horizont. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren beginnen direkt vor Ihrer Haustür – der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine gesunde Umgebung schätzen.

Exzellente Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage ist Neindorf optimal angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die B 1 und die A 39, was schnelle Fahrten nach Braunschweig und Wolfsburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und medizinische Versorgung.

Familienfreundliches Umfeld:
Neindorf ist bekannt für sein lebendiges Dorfleben und seine Gemeinschaft. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, von Sport über Musik bis hin zu Brauchtumspflege.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
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