Ein schickes und familienfreundliches Zuhause mit vielen Spiel- und Kuschelecken!
Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier ein modernes frei stehendes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und großzügiger Gartenfläche an. Bestens geeignet für eine Familie mit 2-3 Kindern. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne lästigen Durchgangsverkehr. Bezugsfrei ab 01.10.2025.
Wind und Wetter geschützt betreten Sie Ihr neues Zuhause über den kleinen Wintergarten der Frontseitig an das Haus angebaut ist. Im weiteren Dielenbereich befindet sich auch Ihr Gäste-WC. Weiter folgend gelangen Sie dann in die hellen und freundlichen Wohnräume des Erdgeschosses. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich direkt neben dem Essbereich mit Übergang in Ihr großes Wohnzimmer, das durch die eleganten Eck- und bodentiefen Fenster hell und freundlich zugleich wirkt. Ein Kaminofen unterstützt Sie hier nicht nur in den Heizperioden, sondern beschert Ihnen pure Gemütlichkeit in den langen Wintermonaten. Aus dem Wohnbereich haben Sie auch Zutritt auf die südlich ausgerichtete und nicht einsehbare Sonnenterrasse. Hier verweilt man gerne und hat einen schönen Ausblick auf den Stadtteil sowie die Höhenzüge rund um Göttschied. 
Aus dem Flur heraus gelangen Sie über die Treppe nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten verteilen sich hier auf drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Zurück im Erdgeschoss führt Sie eine Treppe in den unteren Teil des Hauses. Ein Zimmer ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein eigener Zugang zur Gartenterrasse, ebenfalls südseitig ausgerichtet, wertet diesen Raum auf. Neben der Heizung und sonstigen Haustechnik finden hier unten Ihre Hausgeräte, wie Waschmaschine und Wäschetrockner, ihren Platz. Zwei weitere große Kellerräume des Hauses stehen Ihnen zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.

Eine Treppe führt Sie auch von der oberen Terrasse in den Gartenteil des Hauses. Der Garten ist rundum abgeschlossen, die große Grünfläche bietet Ihren Kindern sicheres Spielvergnügen direkt am Haus.
            

                Raumaufteilung:
Erdgeschoss, EG:
Diele |Gäste-WC| Küche-EBK | Essbereich | Wohnzimmer  |Terrasse

Dachgeschoss, DG:
3 Schlafzimmer| Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Kellergeschoss, KG:
Gästezimmer m. Terrasse| Heizung- und Technikraum|Kellerraum1|Kellerraum2|kl. Lagerecke

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Wintergartenvorbau
- Terrasse EG
- Terrasse KG mit Außenmarkise
- Einbauküche
- Erker und Eckfenster in Teilbereichen
- Photovoltaikanlage
- elektrische Rollläden
- Kaminofen im Wohnzimmer EG
- Carport
- Stellplatz
- Garage, kann bei Bedarf/Absprache dazu gemietet werden

Modernisierungen:
2001 Fenster
2017 Badsanierung
2020 Terrasse | Außenanlage
2021 Heizung, Gastherme
2022 Rollläden, elektr.
               

                Das hier angebotene Haus befindet sich in Idar-Oberstein in guter Wohnlage im Stadtteil Göttschied. Die Infrastruktur ist im Stadtteil als sehr gut zu bezeichnen. Kita und Grundschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachschulen sind von Göttschied gut zu erreichen, entsprechende Buslinien zum Schülertransfer sind eingerichtet, Zusteigemöglichkeiten in direkter Nähe.

Im Ort befinden sich auch das Krankenhaus der Stadt Idar-Oberstein, ein modernes Seniorenheim, eine Kinderarzt- und Allgemein-Arztpraxis, sowie eine Augenklinik.  Weiterhin gibt es in Göttschied eine Holzofen-Bäckerei, eine Sparkassenfiliale, Friseur, sowie mehrere Gaststätten & Restaurants. Beste und breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten gibt es ganz in der Nähe im Einkaufszentrum in der Vollmersbach, nur ca. 2 KM entfernt. Die Busse des Öffentlichen Nahverkehrs verkehren alle 30 Minuten, so erreichen Sie auch den Bahnhof in knapp 10 Minuten. Stündlich verkehrt hier der Regionalexpress und verbindet die Metropolen des Rhein-Maingebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt ca. 35 km entfernt.

Die Vereine in Göttschied:
- Heimat- und Wanderfreunde Göttschied e.V.
- SV Göttschied mit Fußball & Karate
- Aero Club Idar-Oberstein
- Gesangverein Göttschied 1895 e.V.
u.a.

Auch die Nationalpark-Stadt Idar-Oberstein hat viel zu bieten. Die Stadt ist bekannt für seine Edelsteine und dem original Idar-Obersteiner Spießbraten. Mit seinen 13 Stadtteilen ist sie die größte Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelsteinmetropole und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Die historische Altstadt Oberstein mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und fußläufig gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt. In der Fußgängerzone im Stadtteil Oberstein finden Sie viele Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten und gute Restaurants. Im Gewerbegebiet Nahetal oder im Einkaufszentrum in der Vollmersbach sind weitere Fachgeschäfte mit gutem Sortiment angesiedelt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof in Idar-Oberstein. Stündlich verkehrt hier der Regio-Express und verbindet die Metropolen des Rhein-Main Gebietes mit Saarbrücken HBF. Der Flughafen Frankfurt/Hahn im Hunsrück liegt nur ca. 35 km entfernt.

Weitere Infos zur Lage, Leben & Kultur finden Sie auch unter:
https://www.idar-oberstein.de
https://www.edelsteinland.de
                

                Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilienportale bzw. über unsere Website. Wir bitten Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ihre Anfragen beantworten wir in der Regel binnen 48 Stunden. Sollten Sie keine E-Mail von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte den Spam-Ordner Ihres E-Mail Postfachs.
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Der Mieter bezieht folgende Versorgungsleistungen direkt und auf eigene Rechnung:
Strom, Gas (Heizung), TV- und Telekommunikationsleistungen

Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:
- Kopie der/des Personalausweise/s
- Mieter-Selbstauskunft oder Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise ( Festanstellungsvertrag )
- Vorvermieter-Bescheinigung
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung die Schäden durch evtl. Fehlverhalten d. Mieters abdeckt

Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten!