Mondäne Seebäder wie Heiligendamm und Kühlungsborn, die quirlige Hansestadt Rostock, Bad Doberan`s Charme des Münsters und seiner Villen, Geheimtipps wie die weiten Sandstrände von Börgerende bis zum Gespensterwald im Ostseebad Nienhagen - so facettenreich wie einzigartig. Und alles vor der Haustür! Nicht zuletzt Warnemünde mit seinen Fischerbooten und der Bummelmeile am Alten Strom, den heimeligen Gassen mit den wunderschönen kleinen Häuschen, Teepott, Leuchtturm, Neptun, dem weitläufigen Sandstrand an der Dünung der Mole ... Auch Gaumenfreuden gibt es hier reichlich für jeden Geschmack. Das exklusiv-urige Ambiente sowie das einzigartige Lebensgefühl machen Warnemünde zu einem wahren Juwel an der Ostseeküste! Dazu ein perfekter Rückzugsort mit einem gemütlichen Heim in paradiesischer Ruhe und Natur zu allen vier Jahreszeiten - Herz, was willst du mehr!
Dort angekommen kann das Auto im persönlichen Carport abgestellt werden. Der 432 m² große Garten empfängt von Frühling bis Herbst mit Blüten, Farben und Düften der verschiedensten Blumen, Sträucher und Bäume. Ein bepflanzter Weg schlängelt sich ganz harmonisch an drei Sitzplätzen bzw. Terassen vorbei. Diese sind bewusst an drei unterschiedlichen Himmelsrichtungen platziert. Hier geht die Sonne "nie" unter. Die ca. 20 m² große Hauptterasse mit direktem Zugang in die Wohnung befindet sich in sonnenverwöhnter Südwestlage. Bei Bedarf fährt man die Sonnenmarkise aus und genießt den Blick auf blühende Sträucher und Rosen. Ein gemauerter Kamin mit diversen Abstellmöglichkeiten befindet sich dort als seitliche Begrenzung zum Weg in das großzügige Nebengelass, in dem eine Werkbank, Regalsysteme und viel freie Fläche ausreichend Platz für Fahrräder, Gerätschaften, Gartenzubehör etc. bieten. Der Garten besitzt einen Wasseranschluss und eine Zisterne, die Regenwasser auffängt und im Sommer zum Sprengen und Gießen genutzt werden kann. 
            

                Der gesamte Außenbereich besticht durch außergewöhnliche Ruhe und Harmonie, in der die Natur sehr bewusst wahrgenommen werden kann. Dies begünstigt im Allgemeinen Stressabbau und im Speziellen einen erholsamen Nachtschlaf. 
Das Haus wurde in den Jahren 1989/1990 errichtet. Der Sockel bis ca. 1 m Höhe sowie die Vorder- und Rückseite sind aus massivem 
Mauerwerk mit beigefarbenem Putz. Darüber neigt sich zu großem Anteil das steile Dach, das letztlich eine Finnhütte bzw. Nur-Dach-Haus formt. Das Haus verfügt über eine Nutzwohnfläche von 55 m² auf zwei Etagen. Die Aufteilung der Räume wurde sehr geschickt geplant. Im Erdgeschoss finden Bad, Küche, offener Wohnbereich und Treppenaufgang Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Zu dieser Funktionalität gesellt sich ein warmes und gemütliches Wohngefühl, dass durch viel Tageslicht und Holzflächen unterstützt wird. Über eine zu 1/3 verglaste massive Holztür gelangt man in den kleinen offenen Eingangsbereich, von dem das Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschine und diversen Schränken abgeht. Dort sind Boden und Duschbereich gefließt. Die Küche in U-Form verfügt neben Kühlschrank, Elektroherd mit Backofen, Spüle sowie Geschirrspülervorbereitung über diverse Einbauschränke. Über eine kleine Bar gelangt man in den großzügigen offenen Wohnbereich mit Sitzecke, groß ausziehbarem Ecksofa, Flachstrecke und 3 m Fensterfront mit Zugang zur Terasse. Der Boden ist mit fußwärmenden und schalldämmenden Korklaminat ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich links- und rechtsseitig jeweils ein separates Zimmer mit Teppichbelag sowie diversen Staumöglichkeiten befindet. Im Haus können ganz bequem 6 Personen übernachten.
Im Jahre 2022 haben wir das Haus energetisch umgerüstet und zukunftstauglich gemacht. Hauptsächlich ist dies durch die Aufsparrdämmung des gesamten Daches (ca. 80 % der Gebäudehülle) erzielt worden (U-Wert 0,21). 
               

                Als Abschluss sind sturmsichere Dachplatten aus bordeauxrotbeschichtetem Metall aufgebracht. Eine PV-Vorbereitung ist ebenfalls montiert. Das gesamte Haus ist mit Infrarotheizkörpern ausgestattet. Auch hier scheint die Sonne! Es ist so wohltuend wärmend, gleichsam für Körper und Seele. Ein absoluter Wohlfühlfaktor bei gleichzeitiger Energieersparnis. Die 
Heizkörper sind mittels Fernbedienung bzw. App einzeln steuerbar. Heißwasser wird über zwei separate elektrische Warmwasserbereiter in Bad und Küche erzeugt. Alle Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Jalousien per Funkbedienung sowie integrierten Insektenschutzrollo`s ausgestattet. 
Vom örtlichen Bahnhof gelangt man in 1/4 h nach Rostock Hbf sowie in die Gegenrichtung nach Wismar in einer 3/4 h. 
Im Rahmen der erforderlichen Mitgliedschaft im Kleingartenverein (100,- EUR pro Jahr) erlangt man das Zweitwohnrecht für das ganze Jahr. Darüberhinaus bestehen keine Vorgaben für Grundstücksnutzung und Haus.
Unsere Kaufpreiserwartung für dieses energetisch zukunftsfähige Haus mit Wohlfühlfaktor in exponiertem Einzugsgebiet der Ostseeküste beträgt 243400,- EURO.
Haus Ostseerose - wo das Glück zu Hause ist!