Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von über 1.600 m² in idyllisch ländlicher Lage. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht mehr bewohnbares, abriss bedürftiges Bestandsgebäude sowie ein Stallgebäude. 

Nach Freilegung bietet Ihnen das Grundstück viel Potenzial für den Neubau eines Ihrer Traumimmobilie mit eigenem Garten.

Wir empfehlen Ihnen im Voraus eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde zu stellen, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten zu prüfen und abzustimmen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es bestehen weder Denkmalschutzauflagen noch andere Einschränkungen, die einem Abriss entgegenstehen würden.
            

                Kesseling mit seinen ca. 600 Einwohnern liegt acht Kilometer südwestlich der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Tal des Kesselinger Bachs. Als Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz gehört sie der Verbandsgemeinde Altenahr an. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 3 km entfernten Ahrbrück. Ein Café mit Bäckerei und eine Autowerkstatt finden Sie direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte und Apotheken gibt es im nahegelegenen Adenau und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in Adenau vorhanden. 

Der Ort bietet zahlreiche ausgeschilderte Rundwanderwege, Ferienhütte und Ferienwohnung und ein Café. Symbolhaft überragt die Kirche, die auf einem Felsen steht, schützend das Dorf. Schon 772 wird sie erwähnt und im 13. Jahrhundert neu erbaut. Sie ist mit ihrem barocken Hochaltar unbedingt sehenswert. Bekannt in der Region ist natürlich neben Weinbau und Naherholungsort der allseits bekannt Nürburgring. Wanderer und Radfahrer kommen auf den reichlich vorhandenen Wander- und Radwegen auf ihre Kosten.

Insgesamt bietet dieses Objekt in Kesseling eine ausgezeichnete Lage mit einer Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholung.