Dieses wunderschöne, verklinkerte Reihenendhaus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und strahlt bereits beim Betreten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Die vorhandene Wärmedämmung in Verbindung mit der effizienten Heizungsanlage (2019) sorgen für geringe Nebenkosten. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, Ihr Sondernutzungsrecht des Grundstückes beträgt ca. 253 m². Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche und genügend Raum, um einen kleinen Essplatz zu integrieren. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich haben Sie genug Platz zum Wohnen und Leben mit der Familie. Über eine elegante Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Zimmer vor, die Sie optimal als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer einrichten können. Durch den Einbau der Dachgaube (2003) ist im Dachgeschoss ein höherer Wohnkomfort entstanden. Der gedämmte Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient Ihnen als Abstellfläche. Der vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Surfen im Internet. Vom Essbereich gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in den Garten mit einem weiteren Freisitz. Verbringen Sie nette Grillabende mit Freunden und der Familie in Ihrem Garten. Durch der optimalen Südwest-Ausrichtung können Sie auch nach Ihrem Feierabend noch einige Sonnenstrahlen genießen. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport mit anliegendem Abstellraum zur Verfügung. Weitere Details: - Außenrollläden - Fliesen, Laminat - Markise - SAT-Anlage Dieses direkt am Wendehammer gelegene Reihenendhaus ist, aufgrund der Zimmeranzahl und Aufteilung, auch für eine kleine Familie geeignet.
Stilvolles Reihenendhaus direkt am Wendehammer in Osloß
38557 Osloß
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 253 m2 |
Zimmer | 4 |
Kosten
Kaufpreis |
289.000 € |
---|---|
Provision |
2,97 % inkl. MwSt v. Kaufpreis zu tragen v. Käufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 95,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
95,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Osloß gehört zum Landkreis Gifhorn, ist jedoch nur 8 Kilometer von Wolfsburg entfernt. Der attraktive Wohnort besticht mit seiner Nähe zur Natur und zum anliegenden Landschaftsschutzgebiet Barnbruch. Nutzen Sie Ihre Freizeit für gemeinsame Rad- und Wandertouren. Ein Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die Buslinie Gifhorn - Wolfsburg sind Sie auch ohne Auto stets mobil. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Grundriss
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Adresse
38557 Osloß
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