Das Grundstück mit aufstehendem Wohngebäude (DHH) aus ca. 1950 und einer Garage, welche in 1979 erstellt wurde, befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Südwestlage im Bereich des Bebauungsplans St. Ulrich – Rauhhalde. Die Doppelhaushälft ist in ihrem derzeitigen Zustand nicht bewohnbar. Es bietet sich ein Abriss und eine Neubebauung an. Die GRZ ist 0,3 und die GFZ 0,6. Zulässig sind 2 Vollgeschosse mit max. 2 Wohnungen. Es liegt eine Anbaulast zum Nachbargebäude vor. 

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