gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon sowie 1 TG-Stellplatz.
20 Wohnungen in drei gut platzierten Gebäude umrahmt von Grünanlagen: das ist Aufkirchens grüne Mitte in Erdings Norden. Die nachhaltige FUCHS.Holzhybrid-Bauweise sichert die Wertbeständigkeit und Energieeffizienz QNG+ sowie eine AfA von 5 + 5 %.
Die durchdachten Grundrisse der lichtdurchfluteten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bei einer Raumhöhe von 2,60 m, die bodentiefen Fenster und die hochwertiger Ausstattung bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität. Auch die Barrierefreiheit ist gewährleistet: von der Tiefgarage bis ins Penthouse sind alle Wohnungen per Lift erreichbar; auch die Wohnungen sind barrierefrei geplant und verfügen über die entsprechenden Bewegungsräume.
FREIRAUM - Ihr neues Domizil besticht auch durch die optimale Lage: nahe an München, nur 12,5 km vom Flughafen München entfernt und gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / EH 40-QNG+ / AfA 5+5 % / barrierefrei
Goldfeldweg 1,
85445 Oberding
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 53 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.900 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 34.500 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- Raumhöhe von 2,60 m
- Böden mit Echtholzparkett oder Vinyl
- Marken-Sanitärausstattung in Bädern zum Wohlfühlen
- Elektrische Steuerung der Rollläden
- Videosprechanlage mit Farb-Display
- Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse
Behaglichkeit: Außenwände aus Holz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung passt sich in allen Wohnräumen Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Alles gut verstaut: Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Kellerraum.
Insgesamt stehen 43 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 32 in der Tiefgarage und 11 im Außenbereich. Auch für Fahrrad-Stellplätze ist im Außen- und TG-Bereich gesorgt.
Lage
Mitten in der Metropolregion München punktet FREIRAUM in Aufkirchen mit seiner Lage:
Dank günstiger Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Süden sind der Flughafen München, die Landeshauptstadt selbst oder auch der Chiemsee inkürzester Zeit erreichbar.
- Erding Stadtgrenze ................................... 1,1 km
- Flughafen München.............................. 12,5 km
- Freising ................................................................17,0 km
- München .........................................................32,0 km
Sonstige Angaben
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Wohnungen sind unmöbliert; sämtliche Bilder sind Visualisierungen, Änderungen bei der Ausführung sind daher möglich. Maßgeblich ist der beurkundete Kaufvertrag mit der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Angegebene Preise der Wohnungen verstehen sich zzgl. Stellplatz/Stellplätze, die gem. Stellplatzsatzung je nach Wohnungsgröße zugewiesen werden.
Grundriss
GR_W17
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Adresse
Goldfeldweg 1, 85445 Oberding
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Preis- und Lageinformationen
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