Das Haus wurde 1964 massiv erstellt.
1988 wurde die zweite Garage angebaut.
2001 wurde die Terrasse unterkellert und eine Zisterne mit ca. 12.000 Litern Fassungsvermögen im Garten eingegraben.
2012 wurden die Fenster gegen Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ausgetauscht. Eine Solarthermieanlage ist bereits  installiert, das Dach wurde  isoliert und ausgebaut.
            

                Betreten wir das Haus stehen wir in der weiß gefliesten Diele.  Rechts führt eine schmucke Steintreppe ins 1. OG.
Hinter der nächsten Türe verbirgt sich die Gästetoilette mit Fenster.
Linker Hand folgt das Schlafzimmer mit schickem Holzboden, auf der anderen Seite das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, die Wände deckenhoch gefliest. Ein Fenster sorgt für Licht und frische Luft.
Rechts folgt die Küche, links das Wohnzimmer mit wertigem Holzboden und Ausgang auf die Terrasse.
1. OG
Die Raumaufteilung ist identisch mit dem EG.
Am SZ und am WZ befindet sich je 1 Balkon.
2. OG
2 ausgebaute Studiozimmer warten auf Ihren Nachwuchs. Jeweils 1 Fenster und 1 Dachflächenfenster spenden viel Licht. Ein kleines Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken hat ein Plätzchen mit Dachfenster gefunden.
Eine Dachkammer wartet auf Abstellutensilien.
UG:
Das Untergeschoß ist komplett gefliest.
Unter der Terrasse ist ein herrlicher Hobbyraum entstanden mit Ausgang in den Garten. Eine Toilette mit Waschgelegenheit wurde installiert.
Weiterhin wartet eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Lagerraum und die Heizung auf die neuen Eigentümer.
               

                DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Heroldsberg ist ein Marktflecken mit ca. 8.500 Einwohnern und einer herausragenden Infrastruktur. Viele Händler verschiedenster Branchen haben sich entlang der Hauptstraße niedergelassen. Ärzte, Apotheken, 3 Kindergärten, Grund-und Hauptschule, alles da!! Weiterführende Schulen in Eckental oder Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten ohne Ende.
 ALDI, EDEKA,, LIDL, REWE und ROSSMANN keiner fehlt !! Ein wunderschönes Freibad sorgt für Abkühlung.
Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 3 km, nach Nürnberg ca. 6, nach Erlangen ca. 20 Kilometer.
Die Gräfenbergbahn bringt Sie im 30 Minutentakt nach Nürnberg, in die entgegengesetzte Richtung nach Gräfenberg, dem Tor zur fränkischen Schweiz.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro,
Tel.: 0911/95691168 oder gerne per Mail:
info@ochmann-immobilien.de
Bitte vergessen Sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse   u n d   zwecks schneller Kommunikation Ihre Telefonnummer.