Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Oberaichen, einem beliebten Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen. 

Das gepflegte Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und zeichnet sich durch einen gewachsenen alten Baumbestand aus, der dem Areal einen besonderen Charakter verleiht. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissgebäude, das derzeit noch vermietet ist. 

Nach ersten Rückschlüssen aus dem bestehenden Baufenster erscheint eine Neubebauung mit deutlich höherer Kubatur möglich, etwa in Form eines Mehrfamilienhauses mit drei bis vier Wohneinheiten oder alternativ durch die Errichtung von drei Reihenhäusern. 
Eine verbindliche Aussage zur Art und dem Umfang der zulässigen Bebauung kann jedoch erst durch das zuständige Baurechtsamt im Rahmen einer formellen Bauvoranfrage getroffen werden. Grundlage hierfür bildet § 34 Baugesetzbuch (BauGB), welcher sich an der Umgebungsbebauung orientiert.


            

                Leinfelden-Echterdingen liegt auf der Filderebene und grenzt im Norden an das Stadtgebiet von Stuttgart. Im Westen und im Süden schließen sich das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuch sowie das wunderschöne Siebenmühlental an. 
Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Die S-Bahn-Station "Oberaichen" ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 
Die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A8 und A81 erreicht man ebenfalls schnell.
 
Wer gerne draußen unterwegs ist, findet direkt vor der Haustür Felder, Wälder und Radwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.