Vielseitiges Grundstück mit großem Potenzial in begehrter Lage

Zum Verkauf stehen drei zusammenhängende Flächen mit einer Gesamtgröße von 2.978 m², aufgeteilt in 1.138 m², 888 m² und 952 m². Der Verkauf erfolgt bevorzugt als Gesamteinheit, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das gesamte Areal nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Auf den einzelnen Flurstücken befinden sich eine Werkstatt, ein Büro und ein Zweifamilienhaus. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, es nach Ihren eigenen Wünschen zu sanieren oder alternativ abzureißen und neu zu bebauen. Hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen und einen neuen Lebensraum schaffen.

Die Bürofläche und die Werkstatt sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 3.000 €, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. 

Es ist empfehlenswert, mit dem zuständigen Bauamt die möglichen Bebauungsmöglichkeiten zu klären. Zwei der Flurstücke sind als gemischt genutzte Flächen ausgewiesen, während eines (1.138 m²) als Wohnbaufläche klassifiziert ist. 

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Familien oder Gewerbetreibende, die zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung ihrer Wünsche und Projekte suchen. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren!