Willkommen in Ratingen-Lintorf – willkommen in Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause. Schon beim Ankommen in dieser grünen, gewachsenen Nachbarschaft spüren Sie die besondere Atmosphäre: Hier ist es ruhig, familiär und geborgen, und doch sind Stadt und Infrastruktur nur einen Katzensprung entfernt. Ein Ort, der verbindet – das Gefühl von Zuhause und die Freiheit, alles Wichtige in Reichweite zu haben.
Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück empfängt Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte – ein Haus, das nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung überzeugt, sondern durch die Wärme und Möglichkeiten, die es in sich trägt. Rund 155 m² Wohnfläche schenken Ihnen Raum, das Leben in all seinen Facetten zu gestalten: Platz für Familie, für gemeinsame Erlebnisse, für Rückzug und für all die kleinen Momente, die den Alltag besonders machen.
Schon beim Betreten durch den Windfang öffnet sich Ihnen ein Zuhause, das einlädt, durchatmen zu dürfen. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier spielt das Leben. Morgens fällt die Sonne durch die großen Fenster und begleitet das Frühstück am Esstisch. Mittags werden hier Kinderhausaufgaben gemacht, während in der offenen Küche gekocht wird. Und abends wird das Wohnzimmer zum Treffpunkt für Gespräche, Spiele oder einfach für entspannte Stunden.
Die offene Küche ist dabei mehr als ein funktionaler Raum – sie ist der Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier entstehen Gespräche beim Kochen, gemeinsames Lachen beim Zubereiten und Erinnerungen, die bleiben. Von hier aus öffnet sich der Weg auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Ort, der je nach Jahreszeit eine andere Geschichte erzählt: fröhliches Kinderlachen im Sommer, duftende Blüten im Frühling, gesellige Abende im Spätsommer, goldene Blätter im Herbst. Ob Grillfeste mit Freunden, Toben mit den Kindern oder leise Momente bei einem Glas Wein – hier entsteht der ganz persönliche Lebensmittelpunkt im Freien.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss erweitert die Flexibilität: als Büro für konzentriertes Arbeiten, als Gästezimmer für liebe Besucher oder als Hobbyraum für persönliche Leidenschaften. Das moderne Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab – praktisch, stilvoll und durchdacht.
Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt der Familie. Zwei helle Kinderzimmer laden zum Spielen, Träumen und Wachsen ein. Hier entstehen Rückzugsorte voller Fantasie und Geborgenheit, die mit den Kindern mitwachsen können. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon schenkt einen besonderen Platz der Ruhe. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür, lassen frische Luft herein und beginnen den Tag mit einem tiefen Atemzug Gelassenheit.
Das große Tageslichtbad macht die Etage perfekt. Mit Wanne und separater Dusche ist es nicht nur ein funktionaler Raum, sondern ein Ort des Wohlfühlens. Morgens starten Sie hier energiegeladen in den Tag, abends wird das Bad zum privaten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Dieses Haus ist kein reiner Wohnort – es ist ein Zuhause. Ein Ort, der Wärme ausstrahlt, der Platz schenkt für die Zukunft und der die Freiheit gibt, das Leben individuell zu gestalten. Es ist die Kombination aus Lage, Raum und Atmosphäre, die dieses Zuhause so besonders macht.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Sie ankommen, Wurzeln schlagen und neue Geschichten beginnen möchten.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, kontaktieren Sie uns gerne noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
            

                - neuwertige Doppelhaushälfte 

- exklusive, familienfreundliche Lage

- Baujahr 2013

- ca. 155 m²

- 5 Raum:

- 3 Schlafzimmer

- 1 Arbeits- od. Gästezimmer

- großer offener Koch- und Wohnraum

- Landhausdielen-Parkettboden 

- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren

- Lichtspots in (abgehängte) Decke integriert 

- indirekte Treppenbeleuchtung

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Windfang im Eingangsbereich

- hochwertige Bäder

- Tageslichtgäste-WC mit bodengleicher Dusche 

- Tageslichthauptbad 

- hochwertige Ausstattung

- Badewanne und bodengleiche Dusche

- Handtuchheizkörper

- Deckenlautsprecher in Bädern und Küche 

- teilunterkellert 

- große Terrasse 

- frostsichere, großformatige Natursteinfliesen

- liebevoll angelegter Garten

- modernes Gartenhaus

- Dachterrasse 

- Zugang von beiden Schlafräumen

- elektrische Markise

- Solarthermieanlage 

- Alarmanlage

- Hausbreite 7,70 m 

- weiße "Wanne"

- WLAN im gesamten Innenbereich samt LAN-Dosen

- Gas-Brennwerttherme von Wolf

- weiße Echtholztüren mit Edelstahldrückergarnituren 

- Fliegenschutzgitter und Türen

- große Einzelgarage mit Elektroantrieb sowie Stellplatz
               

                Lintorf – Leben zwischen Idylle und urbanem Puls
Mitten im nordwestlichen Ratingen, wo sich das bergische Grün ins niederrheinische Leben schmiegt, liegt Lintorf – ein Ort, der wie ein kleines Dorf wirkt, und doch nur einen Katzensprung von Stadt und Flughafen entfernt ist.
Kopfsteinpflaster, charmante Fachwerkhäuser und die ehrwürdige St. Anna-Kirche prägen den Ortskern und versprühen Geschichte voller Charakter. Der malerische Dickelsbach fließt malerisch durch die Landschaft, umrahmt von weiten Wiesen, Feldern und ausgedehnten Spazierwegen – ein kleines Paradies für Naturliebhaber.
Trotzdem ist in Lintorf alles da, was Familien brauchen: Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sind ganz nah. Und dank der schnellen Anbindung – Stadt, Flughafen, alles in ca. 15 Minuten erreichbar – passt hier Stadtleben zur ländlichen Lebensqualität wie kaum irgendwo sonst.
Lintorf ist der Ort, um anzukommen, durchzuatmen und das Leben zu genießen – willkommen daheim.
                

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