Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 140 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.400 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Der außergewöhnlich große Gartenbereich mit zwei Terrassen ist wie geschaffen für ungestörte Momente im Freien – ob beim entspannten Frühstück in der Morgensonne oder bei stilvollen Abenden mit Freunden. Weitläufige Grünflächen und gepflegte Wege unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens.

Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der wasserführende Kamin schafft eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Exklusivität zugleich. Das luxuriöse Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten runden den Wohnkomfort ab.

Technisch überzeugt das Haus mit modernster Ausstattung: Eine 6 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher, programmierbare Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie dreifachverglaste Fenster garantieren höchste Effizienz und Komfort. Antennen- und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen machen das Objekt zukunftssicher.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Ein großes Carport, zahlreiche Stellplätze und ein praktischer Geräteschuppen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dieses Anwesen bietet mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, an dem Wohnen und Wohlfühlen auf höchstem Niveau erlebbar werden.
            

                - Familienfreundliche Lage
- Außerordentlich großer Gartenbereich
- Zwei Terrassen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Hochwertige Einbauküche inkl. AEG Geräten
- Wohnzimmer mit direktem Terrassenausgang
- 6 kWp Photovoltaik-Anlage mit 10 kWh Speicher
- Wasserführender Kamin für maximale Energiekosteneffizienz
- Fußbodenheizung mit programmierbarem Raumthermostat
- Dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Fliesen
- Separates WC
- Großes Carport
- Viele Stellplätze vor dem Gebäude
- Geräteschuppen
- Grünflächen soweit das Auge reicht
- Gepflasterte Wege im Außenbereich
- Antennen- und Netzwerkdosen in den Wohnräumen
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer charmanten und ruhigen Gegend der Gemeinde Utarp im malerischen Nordwesten Deutschlands. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Nachbarschaft, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Utarp liegt unweit der Nordseeküste, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, wie ausgedehnte Spaziergänge an den Stränden oder Fahrradtouren durch die charakteristische Küstenlandschaft. 

Die umliegende Infrastruktur ist exzellent ausgebaut, sodass alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, bequem erreichbar sind. Auch die Nähe zur Stadt Esens macht den Standort besonders attraktiv, denn hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und macht Utarp zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Diese Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort in dieser Region besonders angenehm gestalten.
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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