Mitten im aufstrebenden Stadtteil Eidelstedt, an der Kieler Straße, befindet sich dieses rund 1.670 m² große Entwicklungsgrundstück – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans WA II g und ist gemäß dem Magistralen-Konzept ideal für eine innerstädtische Nachverdichtung geeignet. Zwei Bebauungsvarianten – mit bis zu 4 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss – eröffnen attraktive Perspektiven für den Bau moderner Wohnimmobilien mit bis zu 2.495 m² Wohnfläche. Die vorhandene Baulast auf einem der Flurstücke ist bereits zur Löschung beantragt und schränkt die Neubebauung nicht ein.

Neben dem großen städtebaulichen Potenzial überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur: Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind in 15–25 Minuten erreichbar. Das Eidelstedt Center, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Sola-Bona-Park befinden sich in direkter Umgebung – ein attraktives Wohnumfeld für zukünftige Bewohner.
            

                Das Grundstück an der Kieler Straße befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt, einem Teil des Bezirks Eimsbüttel. Eidelstedt ist ein gewachsener Stadtteil mit vielfältiger Infrastruktur, einer hohen Wohnqualität und einer zunehmenden städtebaulichen Entwicklung – insbesondere entlang der Kieler Straße, einer wichtigen Nord-Süd-Magistrale Hamburgs. Die Lage bietet ein attraktives Umfeld für Wohnprojekte, das sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitiert.

Verkehrsanbindung
Auto: Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 9,5 km entfernt und in rund 25 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Flughafen Hamburg gelangt man in ca. 15 Minuten.

ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle „Reichsbahnstraße“ ist lediglich 250 Meter entfernt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen mit den Buslinien 4, 115, 183, 281, 392 und 603 in verschiedene Stadtteile.

Bahn: Die S-Bahn-Station „Eidelstedt“ (Linien S3 und S5) liegt nur etwa 1,2 km entfernt. Diese bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder bis nach Pinneberg.

Nahversorgung & Infrastruktur
In fußläufiger Nähe befindet sich das Eidelstedt Center, ein beliebtes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Cafés und Restaurants – ideal für die tägliche Versorgung. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von maximal 2 Kilometern mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.

Freizeit & Erholung
Nur rund 300 Meter vom Grundstück entfernt liegt der Sola-Bona-Park, eine grüne Oase mit dem beliebten Freibad Poseidon, das im Sommer zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Auch andere Parks und Grünanlagen in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.