Zweifamilienhaus mit altem Lehmhaus in Krippehna – Charmanter Dreiseitenhof mit Platz für die ganze Familie!

Dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof im Ortskern von Krippehna besteht aus einem Zweifamilienhaus (ehemalige Schmiede), einem kleinen sanierungsbedürftigem Lehmhaus sowie einer Scheune mit Nebengelass mit viel Platz für Werkstatt und Hobbys.

Das charmante Anwesen ist ideal für zwei Generationen, Gewerbe oder auch zur Vermietung geeignet. Natürlich ist das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar und sofort einzugsbereit! Die Wohnfläche inkl. Lehmhaus beträgt ca. 260 qm.

Hier alle Details zur Immobilie im Überblick:

- Zweifamilienhaus Komplettumbau 1999 - 2001 (ehemalige Schmiede aus 1900)
- Wohnung im EG mit ca. 94 qm Wohnfläche (inkl. hochwertiger Küche)
- Wohnung im OG + DG mit ca. 120 qm Wohnfläche
- Lehmhaus im EG mit ca. 45 qm Wohnfläche
- Ölzentralheizung für beide Wohnhäuser
- Nebengelass und Scheune
- Grundstücksgröße 641 qm
- Glasfaseranschluss
- zwei Einbauküchen enthalten (Küche im EG neuwertig)

WOHNFLÄCHE UND AUFTEILUNG

Wohneinheit 1 - Erdgeschoss (ausgebaute Schmiede)

2-Raum-Wohnung inkl. neuwertiger Einbauküche mit ca. 94 qm

Eingangsbereich/ Flur mit ca. 10,9 qm
Küche mit ca. 16,8 qm
Bad mit Wanne und Dusche mit ca. 7 qm
Wohnzimmer- und Esszimmer mit ca. 37 qm
Schlafzimmer mit ca. 11,7 qm
überdachte Terrasse mit ca. 45 qm

Wohneinheit 2 - Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebaute Schmiede)

4-Raum-Wohnung über zwei Etagen mit ca. 120 qm

Obergeschoss:
Flur/ Eingangsbereich mit ca. 8 qm
Zimmer 1 mit ca. 12 qm
Zimmer 2 mit ca. 14 qm
Wohnzimmer mit ca. 30 qm
Balkon mit ca. 16,5 qm

Dachgeschoss:
Essbereich mit Küche mit ca. 30 qm
Schlafzimmer mit ca. 12 qm
Bad mit ca. 8 qm

Wohneinheit 3 - kleines sanierungsfähiges Lehmhaus, dessen Erdgeschoss bereits zu einer kleinen Wohneinheit umgebaut wurde:

- Flur mit ca. 3 qm
- Ankleide mit ca. 6,8 qm
- Bad mit Dusche mit ca. 3,6 qm
- Küche mit ca. 5,5 qm
- Wohn- und Schlafraum ca. 25 qm
            

                Der Ortsteil Krippehna liegt in der Gemeinde Zschepplin im Bundesland Sachsen, nördlich von Eilenburg und südlich von Bad Düben. Er befindet sich im Landkreis Nordsachsen und grenzt an den Osten des Gemeindegebiets, wo das Muldetal fließt. Mit Auto und Bus ist man schnell in Bad Düben oder Leipzig. Es gibt ein griechisches Restaurant. Krippehna bietet eine ruhige, zentrale Wohnlage mit historischem Charme und gutem Anschluss an regionale Zentren. Ideal für Familien oder Paare, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf kurze Wege zu größeren Städten verzichten zu müssen.
                

                Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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