Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in wunderschöner Südhanglage von Ortenberg. Das Eckgrundstück umfasst ca. 497 m², ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Es liegt in einem neu erschlossenen Baugebiet aus dem Jahr 2021 – modern, familienfreundlich und mit guter Infrastruktur.
Die Bebauung ist sowohl mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Zweifamilienhaus möglich.
Baurechtliche Kennzahlen:
•	Grundstücksgröße: ca. 497 m²
•	GRZ (Grundflächenzahl): 0,4
•	GFZ (Geschossflächenzahl): 0,6
Im Wohngebiet wurde Glasfaser für schnelles Internet verlegt und garantiert Ihnen beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.
Nach Verkauf aller Grundstücke erfolgt die Fertigstellung von Straßen- und Gehwegen.
            

                Ortenberg besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 100 m. Von dort gelangen Sie ins Ortsgebiet oder in weniger als 20 Minuten zum nächstgelegenen Bahnhof in Ortenberg-Bleichenbach, mit Anschluss an den Regionalverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten wie einen Penny, Edeka oder ein Getränkemarkt befinden sich in Ortenberg in fußläufiger Entfernung.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur ca. 200 m entfernt.
Die nächstgelegenen größeren Städte wie Nidda (ca. 16 km), Büdingen (ca. 13 km), Friedberg und Bad Nauheim (je ca. 27 km) sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 12 km Entfernung. Von dort erreichen Sie die Städte Hanau, Offenbach und Frankfurt in kurzer Fahrzeit.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.