In Neubau investieren.  
Ein cirka 603 m² großes, herrlich sonniges Grundstück in absolut traumhaft schöner Ortsrandlage in unverbauter Südlage steht ab sofort zum Verkauf, eine einmalige Gelegenheit um Ihren Wohntraum verwirklichen zu können.   
Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und großzügigen Gärten.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, ein kostenintensiver Abriss muss somit nicht kalkuliert werden.   
Es besteht keine Bau- und Bezugsverpflichtung!

"Daheim sein zwischen Stadt und Land".

Für detaillierte Fragen zur Bebaubarkeit freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Gammelsdorf, eine idyllische Gemeinde im Nordosten des oberbayerischen Landkreises Freising, bietet eine malerische Kulisse für unser Wohnbaugrundstück. Die Gemeinde, die sich im Herzen der bayerischen Landschaft befindet, zählt circa 1.600 Einwohner und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mauern. Unsere Immobilie liegt ländlich und idyllisch, nur 500 Meter nordöstlich vom Ortszentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. 

Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei und eine Metzgerei in wenigen Gehminuten im Ortskern erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Ein neu errichteter Spielplatz ist ebenfalls im Neubaugebiet "Holledauer Ring" vorhanden. Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Zahnarztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung gewährleistet.

Auch das gesellschaftliche Leben und der Vereinsgeist kommen in Gammelsdorf nicht zu kurz. Neben diversen Vereinen wie z.B. dem Fußball-, Schützen- oder Tennisverein sowie der Narrhalla, finden Sie vor Ort auch Sportplätze, und einen Segelflugplatz. Einkaufzentren, Ärzte und Apotheken, weiterführende Schulen usw. finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarstädten Landshut und Moosburg a. d. Isar. 

Verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 800 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Moosburg-Nord der A 92 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. 

Alles in allem bietet das Wohnbaugrundstück in Gammelsdorf eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung.

Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst: 
-	Landeshauptstadt München: ca. 66 km 
-	Moosburg: ca. 11 km
-	Landshut: ca. 18 km
-	Flughafen München: ca. 34 km


Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Mauern: 
www.vg-mauern.de/gammelsdorf

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.