Dieses optimal geschnittene Baugrundstück am Waldrand bietet mit rund 920 m² die ideale Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses.

Das Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 20 m, befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage von Schönwalde-Glien im Ortsteil Schönwalde-Siedlung. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern bebaut.

Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 15 „Brandenburger Straßen“ der Gemeinde Schönwalde-Glien und kann mit einem Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei sich das zweite Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Die Grundfläche kann bis zu 140 m² betragen und zusätzlich 30 m² für eine Terrasse sowie 50 m² für eine Garage oder ein Carport inklusive Zufahrt. Wir empfehlen Ihnen Ihr Bauvorhaben mit dem Bauamt Schönwalde-Glien abzustimmen. 

Hinweis: Im Moment ist das Grundstück mit einem Abrissgebäude sowie einem Doppelcarport bebaut. Es wird verkauft wie es steht und liegt, also mit allen aufstehenden Gebäuden. 

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Stadtwasser, Abwasser und eine Glasfaserleitung für schnelles Internet liegen auf dem Grundstück.
            

                Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Nauen.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien, Paare und Senioren. Lassen Sie sich verzaubern.
                

                Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de