Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich in der idyllischen Gemeinde Salzhemmendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands.
Das großzügige Anwesen besticht durch seine hochwertige Architektur und bietet auf 168 qm Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zum liebevoll gestalteten Garten.
Dieses Haus ist ideal für Paare, Paare mit einem Kind oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Ambiente in naturnaher Umgebung legen.
Sonnenverwöhnte Stadtvilla mit Ausblick
31020 Salzhemmendorf
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 10,28 m2 |
| Grundstücksfläche | 689 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
649.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 41,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
41,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit wasserführendem Kamin und Fußboden Heizung sowie Heizkörpern
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Luxuriöses Badezimmer mit Wellnessdusche und viel Platz
Hobbyraum und Büro
Carport und zusätzliche Stellplätze
Schön gestalteter Garten mit zwei Terrassen und altem Baumbestand
Regenwasserzisterne
Lage
Das Objekt befindet sich in Salzhemmendorf. In der Nähe liegen die Orte Coppenbrügge, Hameln und Springe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Friseure, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es ebenfalls im Umkreis. Vor Ort finden Sie auch einen Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
Salzhemmendorf überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die überregional bekannte Ith Sole Therme, bekannt für eine der besten Schwefel-Sole-Quellen Europas, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt ganzjährig zum Entspannen und Erholen ein.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Ith zahlreiche Wander- und Klettermöglichkeiten. Familien freuen sich über den Freizeitpark Rasti-Land, der nur wenige Autominuten entfernt liegt und abwechslungsreiche Attraktionen für Groß und Klein bereithält.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die Städte Hameln und Hildesheim, wodurch sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch kann das Haus mit der kompletten Möblierung übernommen werden.
Adresse
31020 Salzhemmendorf
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Preis- und Lageinformationen
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