Rares Filetgrundstück, ruhig gelegen, mit einer passablen Fläche von 573 m².
Da hier kein Bebauungsplan besteht, ist die Gestaltung Ihrer kreativen 
Wohn(t)räume nur an die umgebende Bebauung anzupassen. 
Vor der Umsetzung muss ein leerstehender, unbewohnbarer Altbau abgetragen werden.
Für das Gebäude liegt ein Energieausweis vor: Bedarfsausweis erstellt am 6.10.2022, gültig bis 06.10.2032,
Energiekennwert 290,71 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Heizung (Elektroheizung).
            

                Südöstlich, ca. 8 Km vom Nürnberger Zentrum entfernt, liegt der gut an den 
öffentlichen Nahverkehr angeschlossene Stadtteil Nürnberg-Altenfurt. 
Fußläufig sind die Buslinien erreichbar. Vom Bahnhof Fischbach-Altenfurt 
gelangt man flink zum Hauptbahnhof Nürnberg. Reisende gelangen über die
bestens an Altenfurt angebundenen Autobahnen A 9 und A 6 bequem ans Ziel.
Gute Einkaufsmöglichkeiten nebst einer Vielzahl gastronomischer Betriebe
zeichnen diesen Stadtteil aus.
                

                Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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