In Untergermaringen entsteht ein besonderes Neubauprojekt mit nur 12 Wohneinheiten auf dem über 3.200 m² Grundstück eines denkmalgeschützten Bauernhofes. Vielfältige Wohnformen für Jung und Alt schaffen ein generationenverbindendes Zuhause mit dem Ensemblecharakter einer alten Hofstatt. Modernste Technik mit Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher trifft dabei auf gehobene Ausstattung.
Im Süd-Westen des Grundstücks entsteht das Einfamilienhaus versteckt aber mit freiem Blick ins Grüne.
Lassen Sie sich von dem großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit seinen 57 m² beeindrucken und genießen Sie das viele Licht, welches durch die großen Fenster ins Haus dringt. Durch die reizvolle Übereckverglasung verschwimmen die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen.
Im Obergeschoss finden sich die großen Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleide wieder, ebenso wie das großzügige Badezimmer.
Der große Hobbyraum im Untergeschoss ist mit seinen großen Fenster geeignet für Gäste oder zum Arbeiten, hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer.
Über das Untergeschoss haben Sie zudem einen direkten Zugang zu der Tiefgarage.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 197,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 277 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
755.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 37.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2027 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung ist nachhaltig, zukunftsorientiert, modern aber dennoch zeitlos.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdwärmepumpe, was zu reduzierten laufenden Betriebskosten beiträgt.
Weitere Ausstattungs-Highlights sind:
• Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
• elektrische Alu-Rollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Echtholz-Parkett Eiche, gebürstet und geölt
• großformatige Feinsteinzeugfliesen
• bodengleich geflieste Dusche mit Rainshower
• Duschabtrennung Ganzglas
Sonstige Angaben
Dem Haus sind in der Tiefgarage zwei Stellplätze zu je 18.500 € zugeordnet und hinzu zu erwerben. Außerdem gehört noch ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der nicht erworben werden muss..
Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Adresse
Germarstraße 5, 87656 Germaringen
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Preis- und Lageinformationen
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