Exklusiv bietet Ihnen die LBS-Immobilien GmbH Heidelberg dieses Wohnbaugrundstück in Eggenstein-Leopoldshafen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 227 m² und eignet sich hervorragend zum Bau einer großzügigen Doppelhaushälfte. Laut dem Bebauungsplan „Viermorgen III“ befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet – ideal für familienfreundliches Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einer kurzfristigen Bebauung nichts im Wege steht.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, kann jedoch problemlos von der angrenzenden Straße aus erschlossen werden.

Falls Sie Interesse an einer bereits gebauten und modernen Doppelhaushälfte haben, kann das bebaute Nachbargrundstück erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort – vielleicht wird es ja schon bald Ihr neues Projekt für Ihr Traumhaus!
            

                Dieses exklusive Wohnbaugrundstück befindet sich in der begehrten Pariser Straße in Eggenstein-Leopoldshafen, einem lebenswerten Ort mit rund 16.500 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. Die ruhige und grüne Wohnstraße wird überwiegend von Anwohnern befahren und bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station „Leopoldshafen Viermorgen“ (Linien S1 & S11) ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Außerdem stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Nord) erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto, optimal für Pendler.

Für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig Supermärkte wie EDEKA und Lidl, Drogeriemärkte, Bäckereien und einen Baumarkt. Eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Café und Sushi-Lokal lädt zum Genießen ein.

Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich ca. 1,4 km und weiterführende Schulen ca. 2,2 km entfernt.

Gesundheitseinrichtungen wie Allgemeinärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten der Bürgerpark, Vogelpark und Sportpark Jürgen Fassbender sowie ein Bolzplatz, BMX-Bahn und die moderne Sportanlage „Padelon Karlsruhe“. Der beliebte Baggersee Eggenstein ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.

Das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und macht die Lage auch für Wissenschaft und Bildung attraktiv.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der besten Wohnlagen von Eggenstein-Leopoldshafen zu realisieren – naturnah, familienfreundlich und mit perfekter Infrastruktur.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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