Von der Straße ist es schon charmant - von der Gartenseite dafür außergewöhnlich. Dieses Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert, wobei die Eigentümer stets darauf bedacht waren, den Charme des Hauses zu bewahren und zu unterstreichen. Bei der Straßenansicht fallen die klassischen 50er-Jahre Elemente wie die Rundbogenhaustür, die schmiedeeisernen Fenstergitter und der Sandsteinsockel direkt ins Auge.

Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Die originale Holztreppe wurde aufgearbeitet und vervollständigt optisch den stilvollen Gesamteindruck. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit Stäbchenparkett ausgelegt, sodass die Räume optisch miteinander verschmelzen. Linker Hand befindet sich das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei großen Fensterfronten und Ausblick auf die zweite, kleinere Terrasse. Der Kaminofen ist gut in den Raum integriert und bietet dank des Eckfensters von mehreren Seiten die Möglichkeit, den Feuerschein zu genießen. Vom Wohnzimmer gelangt man in den großzügigen Wintergarten. Dieser wurde 2021/22 komplett erneuert und ist dank Fußbodenheizung und Klimaanlage das ganze Jahr über als vollwertiger Wohnraum nutzbar. Zusätzlich ist eine Verschattungsanlage installiert. Der Wintergarten ist durch eine Glasschiebetür in zwei Bereiche getrennt und kann so zweierlei Nutzungen gerecht werden.

Die Küche wurde durch einen Wanddurchbruch in eine gemütliche Wohnküche verwandelt. Der Eyecatcher ist die grasgrüne Küche mit Kücheninsel und Gaggenau-Geräten. Die technische Ausstattung lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen: Gaskochfeld, zwei Backöfen, Mikrowelle, Quooker, Weinkühlschrank sowie ein Side-by-Side-Einbaukühlschrank mit Gefrierschublade. Die Dunstabzugshaube ist in die Decke integriert. Durch das schön eingewachsene Grundstück wiederholt sich das Grün in allen Fenstern des Essbereichs.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC und die Garderobe, in der zeitlose Einbauschränke verbaut sind.

Das Obergeschoss ist ideal als Schlafebene für eine Familie nutzbar. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet, deren Technik sich in einem dekorativen Einbauschrank verbirgt.
Die beiden Kinderzimmer wirken durch die großen Fensterfronten in den Gauben hell und freundlich. Für die Kinder gibt es ein eigenes Duschbad auf dieser Etage.

Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und nach aktuellem Standard isoliert. Er bietet weitere zwei Räume, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Ein weiterer großer und heller Wohnraum befindet sich im Keller. Die übrigen Räume werden derzeit als Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum und Abstellräume genutzt.

Im Sommer 2022 wurde die komplette Terrassenanlage umgestaltet, sodass sich die Erdgeschossfläche darüber noch erweitert. Die Terrasse wurde mit Obernkirchener Sandstein angelegt und ist in eine seitlich vom Haus gelegene Frühstücksterrasse und in einen größeren Sitzbereich mit Markise aufgeteilt.
In den Beeten ringsherum wurde eine Bewässerungsanlage installiert.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch üppige Bepflanzung an den Grundstücksgrenzen nicht einsehbar. Zusätzlich sorgt eine Mauer zwischen Vor- und rückwärtigem Garten für weitere Privatsphäre. Auf der linken Seite der Grundstücksgrenze befindet sich die die Garage mit Wallbox.
Die Straße befindet sich derzeit in Sanierung und wird zum Ende des Jahres den Charakter des Hauses dann noch weiter unterstreichen.
            

                Auch technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: Die Elektrik wurde seit Anfang der 2000er sukzessive auf einen aktuellen Stand gebracht, 2023 wurde ein neuer Zählerschrank verbaut und in der Garage befindet sich eine Wallbox. Es ist eine Alarmanlage installiert, die direkt an die Wach- und Schließgesellschaft angeschlossen ist. 2021 wurden die Abwasserrohre zwischen Haus und Kanalisation saniert und eine Rückstaupumpanlage eingebaut. Im Zuge des Terrassenneubaus wurde außerdem die rückwärtige Kelleraußenwand neu abgedichtet.

WEITERE MODERNISIERUNGEN:

- 2004: Einbau der Gasheizung
- 2005 - 2011: Austausch des Großteils der Fenster
- 2011: Einbau der Gauben inkl. Dachisolierung, Einbau des Kamins
- 2021: Installation Wallbox, Rohrsanierung, Modernisierung Wintergarten, Einbau Klimaanlagen
- 2022: Neuanlage der Terrassenanlage, Umzäunung mit Stabmattenzaun
               

                Kirchrode ist einer der begehrtesten Stadtteile Hannovers, da er ideale Wohnbedingungen für Jung und Alt bietet. Die Kombination aus Ruhe, naturnaher Lage und sehr guter Anbindung macht es einem leicht, sich für Kirchrode als Wohnort zu entscheiden.

Der Bereich Großer Hillen / Tiergartenstraße bildet das Zentrum von Kirchrode und befindet sich fußläufig nur ca. 1 km entfernt. Dort sind u.a. Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die MHH und das Vinzenzkrankenhaus sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Kirchrode hat eine große Auswahl an Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtwald, der direkt am Ende der Straße beginnt.

Die Innenstadt von Hannover ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U5) in etwa 12 Minuten zu erreichen, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der hervorragenden Lage profitieren.
Der Auffahrten zum Messe-Schnellweg und auf die A7 befinden sich jeweils nur wenige Minuten entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
                

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