Zum Verkauf steht ein ca. 548 m² großes Baugrundstück in der Fichtenstraße in Forstinning. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs von einem Gesamtgrundstück mit ca. 1.201 m² geteilt. Die Teilung wird durch den Verkäufer vorgenommen.

Besondere Vorzüge des Grundstücks:
•	Ideale Südwestlage mit optimaler Ausrichtung des Gartens nach Süden und Westen
•	Praktische Zufahrt von Norden, wodurch die volle Sonnenseite für Garten und Terrasse nutzbar bleibt
•	Bereits geklärtes Baurecht – es kann ohne Verzögerung gebaut werden
•	Keine Altbestände, die abgerissen werden müssten
•	Unbelasteter, guter Baugrund ohne Schadstoffe
Bebaubarkeit:
•	Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss
•	Es können bis zu vier Wohneinheiten realisiert werden
•	Hohes GFZ von 0,65 und somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Wohnfläche von bis zu ca. 280 m ² ist möglich.
•	Bau ein Flachdach ist gestattet
•	Ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Mehrfamilienlösung
            

                Die oberbayerische Gemeinde Forstinning mit knapp 3.900 Einwohnern liegt im Landkreis Ebersberg in ca. 26 km östlicher Entfernung der Landeshauptstadt München.  Durch den Ausbau der A94 erhielt Forstinning eine Anschluss-Stelle direkt im Ortsteil Moos (Forstinning West). 

Buslinien
MVV-Bus-Linie 446: (Poing S-Bahn Nord) - Markt Schwaben (S-Bahn, Regionalzug) - Anzing - Forstinning - (Hohenlinden -) Ebersberg (S-Bahn, Regionalzug)
MVV-Bus-Linie 459: Hohenlinden - Forstinning - Anzing - Poing Süd (S-Bahn) - Parsdorf - Messestadt Ost (U-Bahn)
MVV-Bus-Linie 469: (Ebersberg S-Bahn, Regionalzug) - Hohenlinden - Forstern - Forstinning - Markt Schwaben (S-Bahn, Regionalzug)
MVV-Bus-Linie 9410: Gars - Hohenlinden - Forstinning - München/Max-Weber-Platz (U-Bahn-Anschluss)

In 4 km- Entfernung befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben (S2).
                

                Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. 
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt  erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungstermin  vereinbaren. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank.