Sie möchten mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen? Dann könnte dieses schöne Grundstück für Sie interessant sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Verkauft wird ein schönes sonniges Grundstück (Süd-Ausrichtung)  für eine großzügige Doppelhaushälfte, 

Die umliegende Bebauung besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern Doppelhäusern sowie Reihenhäuser. 
Aufgrund der guten Lage und Ausrichtung verbunden mit den baulichen Möglichkeiten eignet sich das Grundstück daher ideal für Familien mit Kindern.

BEBAUBARKEIT:
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan. 

Ein Gebäudekörper mit ca. 200 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen  wäre machbar. 

Die Maße für eine Doppelhaushalte sind: 12,49 m x 8 m.

Das Grundstück (mit Altbestand): EG, OG, KG) kann daher durchaus mit einer großzügigen Gesamt-Wohnfläche für beide Häuser von ca. 533 m² beplant werden. 

- Anzahl der Vollgeschosse II (E+I+D) ausgebautes Dachgeschoss
- Altbestand
- ruhige Lage
-Südwestausrichtung
-attraktive umliegende Bebauung
-sehr kinderfreundliche Umgebung
- sofort verfügbar

Das Nachbargrundstück für die zweite Doppelhaushälfte ist bereits reserviert, sodass das Doppelhaus gemeinsam mit dem Baupartner geplant und bebaut werden kann.  Ihr Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung können Sie also komplett mitwirken. 
Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert.
            

                Die Fasanerie liegt zentral zu den großen Unternehmen und Arbeitgebern, die sich im Norden von München angesiedelt haben. Auch verkehrstechnisch ist der Stadtbezirk bestens erschlossen.. Der Fernverkehr findet über die nahe A99 Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen. 

Der Münchner Flughafen liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt oder beste Anbindung mit der S-Bahn (S1)

Freizeitfreaks kommen im nahen Olympiapark auf ihre Kosten.
 
Die unmittelbare Nähe zu den parkähnlich angelegten Seen wie der Fasaneriesee, Lerchenauersee oder der  Feldmochingersee bieten ein hervorragendes Erholungs- und attraktives Freizeitangebot für die ganze Familie dar. 

Zum Olympia-Einkaufszentrum sind es mit dem Auto oder mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von altem Baumbestand gesäumt ist und eine friedliche Atmosphäre schafft, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie bequem die Münchner Innenstadt und alle umliegenden Viertel erreichen können. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie auch mit dem Auto die Innenstadt sowie das nahegelegene Umland mit den Seen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben hier äußerst komfortabel gestalten.