Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sonniger Lage von Fischbachau-Aurach. 

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.209 m² und eignet sich gemäß § 34 BauGB für eine Wohnbebauung. 

Es unterliegt keinem Bebauungsplan, sodass die Bebauung sich nach der Umgebungsbebauung richtet.

Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten: Neben einer Bebauung im Ganzen ist auch eine Teilung in zwei oder sogar drei Bauparzellen denkbar. 


Dies eröffnet flexible Optionen für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger oder Investoren.

Die besondere Lage im Leitzachtal mit Bergblick, die Nähe zum Bahnhof sowie die gute Infrastruktur in Fischbachau machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
            

                Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage im idyllischen Ortsteil Aurach, Gemeinde Fischbachau, eingebettet ins malerische Leitzachtal am Fuße des Breitensteins. 
Die Lage bietet einen herrlichen Bergblick und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Der Bahnhof Fischbachau ist in maximal fünf Gehminuten erreichbar. 
Von hier aus verkehrt die BRB im Stundentakt nach München oder Bayrischzell – so lässt sich der Alltag auch bequem ohne Auto gestalten. 
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit nach München-Zentrum ca. 60 Minuten, nach Miesbach etwa 13 Kilometer und nach Rosenheim rund 25 Kilometer.

Fischbachau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, ärztlicher Versorgung sowie einem Warmbad.

Die Region ist zudem ein Paradies für Freizeit- und Erholungsaktivitäten: Direkt vor der Haustür eröffnen sich unzählige Wander- und Radwege durch die eindrucksvolle Landschaft des Leitzachtals. Darüber hinaus locken vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Die alpinen Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee sind in nur etwa 15 Autominuten erreichbar und bieten Wintersportvergnügen für die ganze Familie.
                

                Unser Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieses Objektes.
Zu einer vernünftigen Beurteilung jedes Objektes gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. 
Gerne zeigen wir Ihnen daher das oben beschriebene Bauland und Sie erhalten weitere Informationen.
Für eine Terminvereinbarung bzw. Fragen senden Sie uns Ihre Anfrage per Email: email@immokonzept360grad.de.